[Денко]

Составили договор дарения долей земельного участка с жилым домом, но в Росреестре считаю что он не корректно составлен. Проблема в следующем, мать хочет подарить своей малолетней дочери (13 лет) 1/3 доли зем.участка и 1/3 доли жилого дома. Соответственно она выступает от себя и в интересах своей дочери. Сама дарит и сама же подписывает договор за дочь. В Ростеестре сказали чтобы от имени дочери выступал её отец или опекун! Разве это не бред!?? А если с отцом дочери она разведена много лет назад и он живет в другом конце страны и естественно нет опекуна, так как дочь живет с матерью и опекун ей не нужен в принципе. Как в такой ситуации составляется договор дарения?

[Денко]

Договор дарения
долей в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом

Город Бавлы Республика Татарстан 17 июля 2010 года

Гр. Нурутдинова Руфия Камиловна, 16.12.1973 года рождения, место рождения: с.Татарский Кандыз Бавлинского района Республики Татарстан, гражданство Российской Федерации, пол: женский, паспорт РФ: 92 04 №601213, выданный 29.08.2003 года Бавлинским ГРОВД Республики Татарстан, код подразделения: 162-035, проживающая по адресу: Республика Татарстан, г.Бавлы, ул.Рычкова, д.37, действующая от своего имени и как законный представитель своей малолетней дочери Ахметовой Айгуль Рустамовны, 03.11.1997 года рождения, место рождения: г.Бавлы Республики Татарстан, гражданство Российской Федерации, пол: женский, свидетельство о рождении: серия I-КБ №377696, выдано 03.12.1997 г. отделом ЗАГС администрации Бавлинского района и г.Бавлы Республики Татарстан, запись №202, проживающей по адресу: Республика Татарстан, г.Бавлы, ул.Рычкова, д.37, действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключила настоящий Договор о нижеследующем:
1. Я, Нурутдинова Руфия Камиловна, далее «Даритель», безвозмездно передаю в собственность своей малолетней дочери Ахметовой Айгуль Рустамовны, далее «Одаряемая», в дар принадлежащие мне на праве общей долевой собственности одну третью (1/3) долю земельного участка, общей площадью 1232 кв.м., с кадастровым номером 16:55:010111:0298, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и расположенную на данном земельном участке одну третью (1/3) долю жилого дома, который представляет собой одноэтажное кирпичное строение, общей площадью 78,4 кв.м., жилая площадь 48,7 кв.м., инвентарный №92:408:002:000000940, литера А,Г,Г1,Г2, кадастровый №16:55:010111:0298:92:408:002:000000940, расположенных по адресу: Республика Татарстан, г.Бавлы, ул.Рычкова, дом 37, далее «Недвижимое имущество», в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
2. Указанная одна третья (1/3) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит Дарителю на основании:
Договора купли-продажи долей жилого дома и долей земельного участка №140820074 от 14.08.2007 г., зарегистрирован Управлением Федеральной Регистрационной службы по РТ 15.09.2007 г. за №16-16-25/006/2007-098, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.09.2007 г., серия 16-АА №450510, выданное Бавлинским отделом Управления Федеральной Регистрационной службы по РТ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 сентября 2007 г. сделана запись регистрации №16-16-25/006/2007-101.
3. Указанная одна третья (1/3) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Дарителю на основании:
Договора купли-продажи долей жилого дома и долей земельного участка №140820074 от 14.08.2007 г., зарегистрирован Управлением Федеральной Регистрационной службы по РТ 15.09.2007 г. за №16-16-25/006/2007-098, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.09.2007 г., серия 16-АА №450507, выданное Бавлинским отделом Управления Федеральной Регистрационной службы по РТ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 сентября 2007 г. сделана запись регистрации №16-16-25/006/2007-099.
4. Даритель передал Недвижимое имущество в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.
5. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, на него не наложен арест.
6. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком не имеется.
7. Земельных споров о границах земельного участка, о которых Даритель знал или должен был знать на момент подписания настоящего Договора, не имеется.
8. Одаряемый вправе в любое время, до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме. На основании пункта 3 статьи 573 ГК РФ Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
9. На основании пункта 3 статьи 574 ГК РФ Договор дарения Недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
10. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершит покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из его членов семьи или близких родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
11. Стороны настоящего Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.
12. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с момента государственной регистрации.
13. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, а также права собственности Одаряемого оплачиваются за счет Дарителя.
14. Одаряемый приобретает право собственности на Недвижимое имущество после государственной регистрации договора дарения земельного участка с домом и государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Недвижимое имущество последнее считается переданным от Дарителя к Одаряемому.
15. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
16. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого и третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Подписи сторон:

Гр. ________________________________________ _______________________________________
ФИО подпись

действующая от своего имени и как законный представитель своей малолетней дочери Ахметовой Айгуль Рустамовны.



Поправьте если что не так! Буду признателен, заранее спасибо!

[Денко]

Возможно ли дарение недвижимого имущества малолетнему ребенку его родителями путем заключения договора дарения между ними, и возможно ли подписание такого договора родителями как за себя, так и за ребенка? («Вестник Недвижимости Кемерова», № 007, 24.11.2007 г. )
В случае дарения недвижимого имущества своему малолетнему ребенку договор дарения могут подписать, согласно ч.2 ст. 32 ГК РФ, со стороны дарителя — один из супругов, например отец ребенка, а со стороны одаряемого — другой супруг, например мать малолетнего, действующая от его имени. При этом согласно правилам, предусмотренным п.2 и п.3 ст. 37 ГК РФ, участие органов опеки и попечительства в вышеуказанной сделке со стороны малолетнего ребенка не предусмотрено.

Однако послали в Орган опеки, чтобы по доверенности от руководителя действовал сотрудник органа опеки.