[nextmen]

Странная ситуация складывается с Управляющей компанией. В декабре 2008 года управляющая компания разнесла по квартирам на подпись договоры управления, вступающие в силу с 1 января 2008 года. Т.е. задним числом. К договору был приложен информационный листок, в котором говорится, что на общем собрании собственников помещений нашего дома 15 ноября 2006 года была выбрана управляющая компания — ООО УК «ЖКХ». И в самом договоре говорится, что настоящий договор заключен на основании решения общего собрания от 15.11.2006 г., причем год 2007 ручкой исправлен на 2006.
15.11.2006 действительно было собрание, но выбрали тогда ООО «ЖКХ», а это другая компания, которая к тому же в декабре 2007 года ликвидирована. В ноябре 2009 года жильцы дома подали коллективный иск в суд на управляющую компанию, предмет иска не в этой теме. Так вот в суд ООО УК «ЖКХ» предъявили протокол общего собрания уже от 15.11.2007 года. Инициатором и председателем собрания значится один из истцов Иванов. Сам протокол содержит откровенные ляпы. Например — в голосовании приняли участие 532% голосов, предложено ООО УК «ЖКХ» предоставить собственникам помещений проект договора с управляющей организацией для ознакомления в срок до 02.12.2008 г., это через год после собрания и вступления его в силу. Истец Иванов на суде заявил, что он никогда не был инициатором общего собрания, также и председателем собрания, протокол не подписывал. Секретарь собрания не является даже жителем дома. В протоколе кроме информации о выборе больше нет ничего. Договор не обсуждался и не утверждался. Других документов, свидетельствующих о проведении собрания суду не предоставлено. Ни каких подписных листов и прочих бумаг необходимых для подсчета голосов. Откуда у них взялось общее количество голосов 1000 и 532 принявших участие в голосовании? Общая площадь жилых помещений больше 1000.
У ООО УК «ЖКХ» имеется только 12 подписанных договоров, в доме 70 квартир. Многие из подписавших подписали договор не думая что делают, подписывают всё что принесут.
Увидев такое творчество истцы добавили еще иск о признании протокола общего собрания недействительным, а договор управления незаключенным. Основания изложены выше.
Суд принял изумительное решение — в иске отказать, т.*к. пропущен срок обжалования — 6 месяцев, ст.46 ч.6 ЖК РФ. Кассационная инстанция оставила решение в силе по этим же основаниям. Абсолютно непонятно как и зачем надо было обжаловать то чего не было?
Помогите жильцам отстоять свои права, защититься от рейдерского захвата дома.
Есть смысл идти дальше с надзорной жалобой? Может по факту подделки документов обратиться в прокуратуру?

[Argus]

Самый простой выход - не платить по счетам данного ООО. И тогда они в суде будут доказывать законность своих требований по деньгам...

[nextmen]

Все не могут отказаться платить по счетам, большинство платит потому что надо платить или боятся накопить долг, как потом его гасить если заставят платить.
С счетами за ЖКУ тоже не всё однозначно. Счета приходят совсем не от управляющей компании, а от ООО "Расчетный центр", с реквизитами этого РЦ. До июля 2009 в них даже не было упоминания об управляющей компании, потом стали печатать маленькими буквами - агент ООО "РЦ" по поручению ООО УК "ЖКХ", опять же без каких либо реквизитов управляющей компании.

[Intra]

У нас вообще 2 платежки приходят от разных управляющих компаний, которые судятся между собой, кому платить, непонятно - муж заключил договор с одной компанией, а жена с другой, при этом собственник - муж!