[Лаврентий]

Подскажите пожалуйста

1 Купили объект недвижимости 5 лет назад в договоре прописан кадастровый номер , сейчас заказал кадастровый паспорт на этот земельный участок и оказывается там другой объект павильон а у нас ж/д путь .
ХЗ как этот объект (ж/д путь зарегистрировали) но сейчас надо оформить все правильно провести кадастровые работы. И офрмить землю в собственность с нормальным кадастровым номером.

У меня вопрос могут ли нам выкатить штраф по ст 7.1 т к не офрмлены документы на землю?

и могут ли нам накинуть земельный налог когда поставим на учет зем участок , за прошлые года?

[rybin_av]

Сообщение от Лаврентий

Подскажите пожалуйста

1 Купили объект недвижимости 5 лет назад в договоре прописан кадастровый номер , сейчас заказал кадастровый паспорт на этот земельный участок и оказывается там другой объект павильон а у нас ж/д путь .
ХЗ как этот объект (ж/д путь зарегистрировали) но сейчас надо оформить все правильно провести кадастровые работы. И офрмить землю в собственность с нормальным кадастровым номером.

У меня вопрос могут ли нам выкатить штраф по ст 7.1 т к не офрмлены документы на землю?

и могут ли нам накинуть земельный налог когда поставим на учет зем участок , за прошлые года?

Что из себя представляет купленный объект недвижимости?
Было зарегистрированно право в ЕГРП на этот объект недвижимсти до последней купли-продажи?
Как оформлялась купля-продажа объекта с Вашим участием?

[Муниципал]

Сообщение от Лаврентий

У меня вопрос могут ли нам выкатить штраф по ст 7.1 т к не офрмлены документы на землю?

НУ все зависит от того кто вы: юр.лицо или физ? Если 1-е то да, если нет, то нет

[Лаврентий]

Объект жд путь необщего пользования
Право было зарегестрированно в ЕГРП
Когда происходила купля-продажа меня еще в фирме не было. Есть только договор купли продажи и св-во о гос регистрации на нашу фирму.

[rybin_av]

Сообщение от Лаврентий

У меня вопрос могут ли нам выкатить штраф по ст 7.1 т к не офрмлены документы на землю?

Состав АП формальный - не предусматривает обязательного наступления общественно опасных последствий правонарушения;
кроме того, состав альтернативный - либо самовольное занятие з/у, либо использование з/у без оформленных правоустанавливающих документов, либо использование з/у без разрешающих документов на осуществление хоз. деятельности
Собственно состав АП:

объект - земельные правоотношения (посягательство на объект в форме незаконного землепользования);

предмет - з/у, который используется без законных оснований;

объективная сторона - выражается в действиях по незаконному землепользованию: занятие з/у; использование з/у в хозяйственных или иных целях;
опасные последствия наступают одновременно с началом противоправного действия и выражаются в нарушении прав законного собственника з/у;

способ - любое использование или занятие з/у;
время - с начала первого действия по занятию/использованию з/у без законных оснований;
место - расположение объекта недвижимости на з/у;

субъективная сторона - умысел;
субъект - юридическое лицо, его органы, должностные лица.

Исходя из той информации, которую Вы привели - земля не оформлена, она используется под размещение объекта недвижимости, собственник которого - юрлицо - не оформило своих прав на землю, можно заключить, что состав АП, предусмотренный ст. 7.1 КоАП РФ имеет место. Наложение штрафа на должностных лиц ЮЛ и на само ЮЛ возможно.

Сообщение от Лаврентий

и могут ли нам накинуть земельный налог когда поставим на учет зем участок , за прошлые года?

Да, могут, если этого потребует ИФНС.
Но не более чем за 3 последних года.
п. 4 ст. 109 НК РФ и ч. 1 ст. 113 НК РФ