[Partizan resist]

Есть такая проблема:
В обеспечение кредита принят залог (недвижимость) третьего лица. Залоговая цена слишком завышена, не соответствует рыночной. В процессе вызскания долга и обращения взыскания на предмет залога в рамках иска не снижена залоговая стоимость в соответствии с рыночной (оценка тогда не производилась, шанс упущен). Впоследствии обращались с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда путем снижения начальной продажной цены залога - отказ судом, т.к. - изменятется решение суда, практика такая сложилась. Думали еще в банкротстве с публички продать такой залог, но дело возбудить не можем в отношении залогодателя, требование к нему не денежное, иных кредиторов вроде нет, не через кого банкротить...Если есть какие идеи, как еще продать такой залог...откликнитесь, пожалуйста!

[Игорич]

Сообщение от Partizan resist

Думали еще в банкротстве с публички продать такой залог, но дело возбудить не можем в отношении залогодателя, требование к нему не денежное, иных кредиторов вроде нет, не через кого банкротить...

Вы вообще адекватны? Забанкротить контору ради того, чтобы продать залог на публичке... Пипец. Мы легких путей не ищем.

На баланс себе забирайте после вторых торгов.

[Kartie]

Если, через службу судебных приставов, то забирайте себе на 25 % дешевле оценки после 2-х торгов, как взыскатель.

А договор залога регистрировали? Недвижимость все таки.

[Partizan resist]

Во-первых, Контора (ИП), вообще, не ведет деятельности...и не будет 100%...
Во-вторых, Даже после снижения на 25 % стоимость несоразмерно велика останется около 16 млн., при том, что долг по кредиту около 15 млн., а реальная стоимость этого здания 7-8 млн. (пока по договоренности с залогодателем хотели за 12 млн. продать, нет желающих...а на снижения он не идет, вот и все, сами, конечно, виноваты при первоначальной оценке...

[Partizan resist]

Все зарегистрировано, в том-то и дело, что на 25 % сниженная цена не будет соответсвовать реальной рыночной (разница в 4-5 млн. руб.)...Нужен неординарный выход...может даже с определенным риском...иначе никак...