[make-believe]

если я правильно разобралась в ситуации: ввод в эксплуотацию машинаместа произведен в 2006 году, при этом площадь машиноместа - 15 кв.м., при этом был технический паспорт.
в 2010 году перемерили площадь м\места - 12 кв.м. (учли колонну) можно ли получить новый кадастровый паспорт с реальной площадью?

[mishanik]

Если правильно понимаю, то можно. Или у Вас возникают какие-то препятствия с этим?

[make-believe]

Возникают.
Риелторы утверждают, что вышло какое-то внутреннее постановление БТИ, в соответствии с которым они не имеют права перемерять площадь машиноместа с момента ввода его в эксплуотацию и вносить изменения в кадастровый паспорт. Я вот думаю, что они мягко говоря обленились!

[mishanik]

Честно говоря, не знаю. БТИ опять же - региональная структура - многое зависит от местных обычаев. Если это так важно, попробуйте обратиться в БТИ сами.

[rybin_av]

Сообщение от make-believe

Возникают.
Риелторы утверждают, что вышло какое-то внутреннее постановление БТИ, в соответствии с которым они не имеют права перемерять площадь машиноместа с момента ввода его в эксплуотацию и вносить изменения в кадастровый паспорт. Я вот думаю, что они мягко говоря обленились!

Чего только не напридумывают эти самые "риелторы" кстати, что это за звери такие?
Во-первых, учитывайте то, что БТИ - это всего-навсего какой-то вшивый ГУП, т.е. квизикоммерческое юрлицо, учрежденное собственником в лице какого-либо госоргана (МУП - соответственно учреждается муниципальным органом).
Во-вторых, никакие внутренние постановления-распоряжения МУПов и ГУПов не могут противоречить закону и нормативным правовым актам большей юридичской силы.
В-третьих, в отношении кадастровой деятельности ГУП БТИ подчиняется нормам ФЗ "О госкадастре недвижимости" и постановлениям правительства РФ о техинвентаризации.
Ну и давайте читать эти нормативные акты:
ч. 2 ст. 44:
До 1 января 2013 года кадастровая деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства не осуществляется и подготовка документов, необходимых для осуществления государственного учета данных объектов недвижимости в ранее установленном порядке осуществления такого учета, проводится в соответствии с правилами, установленными на день вступления в силу настоящего Федерального закона нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда. Особенности подготовки указанных документов могут быть установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 4 декабря 2000 г. N 921 «О ГОСУДАРСТВЕННОМ ТЕХНИЧЕСКОМ УЧЕТЕ И ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»:
6. Техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства.
...
Техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц.
7. ... Государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства осуществляется по результатам технической инвентаризации таких изменений.
По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации.
9. Техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос) на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации.
По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный технический учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.


В Вашем случае необходимо обратиться в БТИ с письменным заявлением о проведении техинвентаризации интересующего Вас объекта в связи с изменением его характеристик. В результате этих работ БТИ обязано предоставить Вам техпаспорт объекта и кадастровый паспорт.

[make-believe]

Спасибо огромное за исчерпывающий ответ!
Очень приятно!)