[sypolozov]

Ситуация: рассматриваем в суде иск об установлении частного сервитута на соседний земельный участок для проезда и прохода к нашему земельному участку. Соседний земельный участок является федеральной собственностью и принадлежит на праве бессрочного пользования техникуму. Право бессрочного пользования у техникума зарегистрировано в ФРС, есть свидетельство, кадастровый номер земельного участка, в свидетельстве о праве указана декларативная площадь, но межевания этого участка не проводилось. Вопрос: можно ли устанавливать сервитут на неотмежованный земельный участок? Если кто знает, подскажите со ссылками на нормы закона и судебную практику. Заранее благодарен.

[Корзюков Денис]

точно не скажу каким нормативным актом регламентируется, но на практике встречал: земельный участок не отмежован, провели на местности определение границ сервитута, поставили сервитут на государсвенный кадастровый учет, потом внесли изменения в реистрационные данные и все. потом при межевании земельного участка сервитут уже существовал

[_Виктория_]

Мне тоже кажется (преркрещусь на всякий случай), что для установления сервитута межевание не требуется. По крайней мере если участок для прохода уже определен (существующая дорога, например).
У меня проблема на эту же тему:
наш участок отделен от трассы участком, находящимся в госсобственности. Категория земель соседнего участка: стратегическое назначение. С остальных сторон - болото. государственная земля арендуется стратегическим предпрятием, которое 5 лет разрешало нам пользоваться дорогой по договору прохода-проезда, сейчас наши отношения чуть испортились, договор пролонгировать не собираются.
Есть ли перспективы на установление сервитута, если земля относится к такой специфической категории?