[ЯЕЦ]

Здравствуйте. Подскажите, пожайлуста,часть дома была в общей долевой собственности. Состоялся суд о выделении доли в натуре.Была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, которая указала необходимые перепланировки и переоборудования в каждой из выделенных долей. Решением суда необходимо произвести данные переустройства в каждой из квартир. Мировое соглашение о сроках исполнения данного решения не было заключено между собственниками долей. Вопрос:
1) в какие сроки нужно произвести перепланировку и переоборудование выделенных в натуре частей дома.
2) можно ли сразу с решением суда идти в Регпалату о переоформлении свидетельства собственности ( в решении суда указывается размер выделенных долей в натуре) или нужно сначала произвести перепланировку и преоборудование , вызвать БТИ, составить техпаспорт и только потом Регпалата.
3) можно ли сразу, имея на руках решение суда, оформить договор дарения, не производя по факту переустройства доли.

[mishanik]

1) Сроков никаких нет.
2) Посмотрите решение суда, как там написано. Если "признать за ... право на часть жилого дома литеры..." то может и можно. По уму, конечно, получить рарешение на перепланировку, сделать ее, составить акт приемочной комиссии, вызвать БТИ зарегистрировать, продать.
3) Если нет арестов то можно продать. Но, боюсь, у нового собственника будут проблемы с офомлением части доли - решение суда то принято не в отношении него.

[ЯЕЦ]

Спасибо большое. В отношении двух последних вопросов понятно. А по 1-му вопросу: если есть решение суда, а собственник не начинает переоборудование, не выполняет решение в течении 2-х лет, то как его можно заставить это делать?

[mishanik]

Больной вопрос. может, можно переоборудовать только свою часть? Заставить что-то сделать действительно нереально...

[alevas-k]

Сообщение от mishanik

1) Сроков никаких нет.

3) Если нет арестов то можно продать. Но, боюсь, у нового собственника будут проблемы с офомлением части доли - решение суда то принято не в отношении него.

принято не в отношении него, но по ст. 44 ГПК РФ переуступка права (купля-продажа, дарение, мена или др.) в уже установленном судом отношении дает Вам такую возможность:

Статья 44. Процессуальное правопреемство
1. В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.2. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.3. На определение суда о замене или об отказе в замене правопреемника может быть подана частная жалоба.