[Иволга1]

Я являюсь арендодателем небольшого магазина. У меня проблемы с арендатором, постоянно просрочки по внесению арендной платы, за последний месяц совсем не заплатил. Я так понимаю хочет, протянуть с оплатой месяца 3, положенные по закону для досрочного расторжения договора и съехать. Договор составляла сама, теперь понимаю, что много юридических "ляпов" против меня. Очень хочется выселить в ближайшее время, чтобы уменьшить убытки. Стребовать арендную плату за фактическое время аренды и пеню. Составила претензию, выложена на страничке, и сам договор. Если будет у кого время просмотреть и что-нибудь посоветовать, подредактировать. Буду признательна любой помощи.

[тесто]

В можете расторгнуть договор, в случае отсутствия оплаты в течении 2-х месяцев.
в принципе претензия и расчет пойдут

[Иволга1]

Сообщение от тесто

В можете расторгнуть договор, в случае отсутствия оплаты в течении 2-х месяцев.

Расторгнуть могу только через суд или возможно в одностороннем несудебном порядке?
Необходимо уведомлять арендатора за 30 дней? Или возможен другой срок?