[_maximus_]

Сообщение от vfvfifljhctn

Конечно, на словах.

Если письменно не предлагали купить долю то Вы имеете преимущественное право покупки доли.

Сообщение от vfvfifljhctn

свои доли якобы продали по ипотечному кредиту за 12 миллионов рублей

Я думаю, что это блеф ни один банк не даст такую сумму на покупку доли в квартире.
Нужно точно знать стоимость проданных долей, сделать это возможно только обратившись в суд и истребовав из Росреестра регистрационное дело.

Нужно понимать, что у Вас есть три варианта:
1. Переводить права и обязанности покупателя доли на себя в судебном порядке (если есть для этого деньги).
2. Продавать свою долю им же или другим покупателям.
3. Всё зависит от того сколько долей имеют сейчас новые собственники (обратиться в суд с иском о принудительном выкупе их долей), но этот вариант нужно серьёзно прорабатывать и собирать информацию.

Сообщение от vfvfifljhctn

они ни за что не платят,

Взыскивайте в с них расходы, которые Вы производите за них.

И еще вопрос сколько всего новых собственников?

[vfvfifljhctn]

Сообщение от _maximus_

Если письменно не предлагали купить долю то Вы имеете преимущественное право покупки доли.


Я думаю, что это блеф ни один банк не даст такую сумму на покупку доли в квартире.
Нужно точно знать стоимость проданных долей, сделать это возможно только обратившись в суд и истребовав из Росреестра регистрационное дело.

Нужно понимать, что у Вас есть три варианта:
1. Переводить права и обязанности покупателя доли на себя в судебном порядке (если есть для этого деньги).
2. Продавать свою долю им же или другим покупателям.
3. Всё зависит от того сколько долей имеют сейчас новые собственники (обратиться в суд с иском о принудительном выкупе их долей), но этот вариант нужно серьёзно прорабатывать и собирать информацию.


Взыскивайте в с них расходы, которые Вы производите за них.

И еще вопрос сколько всего новых собственников?

Новых собственников двое, мы с младшей дочерью тоже собственники, однако в квартире прописано 5 человек: старшая дочь и бывший муж, мы с младшей и её ребёнок (в октябре будет годик).
Если погуглить мой логин, то вылезут все мои материалы на ЖЖ с портретами рейдеров.
У нас нет 12 миллионов, да и доли столько не стоят. Я предлагала и старшей и бывшему мужу выкупить у них доли в пределах миллиона каждому, но они говорили, что хотят минимум по 4 или по однокомнатной квартире.

[_maximus_]

Сообщение от vfvfifljhctn

У нас нет 12 миллионов, да и доли столько не стоят.

А Вы видели сам договор купли-продажи долей.
От куда такая уверенность, что они именно за эту цену купили доли?
Что ваш бывший муж и дочь после этой сделки невероятно разбогатели на 12 миллионов.

[vfvfifljhctn]

Сообщение от _maximus_

А Вы видели сам договор купли-продажи долей.
От куда такая уверенность, что они именно за эту цену купили доли?
Что ваш бывший муж и дочь после этой сделки невероятно разбогатели на 12 миллионов.

У них ипотечный договор, мне кажется, я писала.
Вот, если бы милиция возбудила дело, тогда бы мы и узнали, какие у них имеются документы, расписки и так далее. Надо сделать запрос в налоговую. А пока я всерьёз эту куплю-продажу не воспринимаю, тем более, что вели они себя по-бандитски, как налётчики.

[_maximus_]

Сообщение от vfvfifljhctn

Вот, если бы милиция возбудила дело, тогда бы мы и узнали, какие у них имеются документы, расписки и так далее.

Основания для возбуждения уголовного дела какие?
Бывшего мужа и дочь ведь не принуждали продавать свои доли, они добровольно это сделали.
Факт нанесения побоев и порчи имущества, конечно может являться основанием для возбуждения уголовного дела, но я Вам даю 100% гарантию, что если дела и будут возбуждены то в рамках расследования ни один следователь не будет рассматривать вопросы связанные с отчуждением имущества.

Сообщение от vfvfifljhctn

У них ипотечный договор, мне кажется, я писала.

Я спрашивал, Вы его видели?
Муж Вам показывал какие-нибудь документы?

Сообщение от vfvfifljhctn

Надо сделать запрос в налоговую.

О чём?

Сообщение от vfvfifljhctn

А пока я всерьёз эту куплю-продажу не воспринимаю, тем более, что вели они себя по-бандитски, как налётчики.

Простите, а что значит всерьёз или не всерьёз?
Они собственники, имеют полное право зарегистрироваться и жить в квартире.
Совет, собирайте как можно больше достоверной информации о сделке и оспаривайте её (если кончено Вы готовы платить деньги за доли).

[mishanik]

vfvfifljhctn, и что Вам даст запрос в налоговую?
В одиннадцатом посте все детально написано, другого не дано. Вы конечно можете привлечь их к ответственности, но они же все равно будут собственниками.

Я бы на всякий случай подал иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя. Вы же не знаете, что написано в договоре - может там сумма не такая высокая (Вам же договор не показывали). Или (я уж даже не знаю, можно ли такое советовать) попытаться узнать эту стоимость окольными путями и решать, действовать так или нет...

[vfvfifljhctn]

Сообщение от _maximus_

Основания для возбуждения уголовного дела какие?
Бывшего мужа и дочь ведь не принуждали продавать свои доли, они добровольно это сделали.
Факт нанесения побоев и порчи имущества, конечно может являться основанием для возбуждения уголовного дела, но я Вам даю 100% гарантию, что если дела и будут возбуждены то в рамках расследования ни один следователь не будет рассматривать вопросы связанные с отчуждением имущества.


Я спрашивал, Вы его видели?
Муж Вам показывал какие-нибудь документы?


О чём?


Простите, а что значит всерьёз или не всерьёз?
Они собственники, имеют полное право зарегистрироваться и жить в квартире.
Совет, собирайте как можно больше достоверной информации о сделке и оспаривайте её (если кончено Вы готовы платить деньги за доли).

Напоминаю: доли выделить невозможно. Вы хотите сказать, что придёт дядя и ляжет на мою кровать?! Пусть попробует.
К тому же, вселяться приходят после выделения долей с судебным исполнителем, а не с пилой-болгаркой.

[vfvfifljhctn]

Сообщение от mishanik

vfvfifljhctn, и что Вам даст запрос в налоговую?
В одиннадцатом посте все детально написано, другого не дано. Вы конечно можете привлечь их к ответственности, но они же все равно будут собственниками.

Я бы на всякий случай подал иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя. Вы же не знаете, что написано в договоре - может там сумма не такая высокая (Вам же договор не показывали). Или (я уж даже не знаю, можно ли такое советовать) попытаться узнать эту стоимость окольными путями и решать, действовать так или нет...

Окольными - это какими? Я так понимаю, если людям нужна вся квартира, а не доли, то они и поступают подобным образом, именно нарушая законы. Я была в антикоррупционном комитете, мне сказали, что это наглое нападение и дальнейшие угрозы по телефону - чистая уголовщина. Тем более, что те же персонажи имеют доли по всей Москве. Смотрите в понедельник передачу по ТВЦ "Квартирная мышеловка" в 19-50.
В ипотечном договоре на три года (до 2013) сумма стоит 12 миллионов.

[mishanik]

Так вы его видели?
Если да, и если уверены в его подлинности, то выкупить доли за такую сумму конечно сложно. Но присоединюсь к сомневающимся в таком договоре. Банк дает деньги не абы как, а в соответствии с оценочной стоимостью квартиры, сделанной оценщиком. Оценщик оценил доли в 12 млн? Вряд ли, можно оценщика лишать лицензии или исключать из СРО. Банк выдал кредит по таким условиям? Дело банка конечно, но у него есть определенные параметры, по которым он дает кредит, связанные с рисками. За этим следит ЦБ. Да и кредитование долей - что-то новое.

Окольными - попытаться узнать стоимость долей из третиьх источников, а не от покупателей. У БМ. В той же Регпалате или в конторах, ошивающихся рядом.

Просто кроме перевода рпав и обязанностей покупателя реальных вариантов мало - заббарикодироваться и отражать атаки. Здесь в соседней ветке указано, что собственнику доли суд не разрешил проживать в квартире (хотя таоке решение маловероятно). Может еще поговорить с БМ - он же не получил 12 млн. за долю, может, не писал расписку на эту сумму... Может, совесть проснется, попробует признат ьсделку недействительной.

Про ТВ центр - это юридический форум, а не журналистский.

[vfvfifljhctn]

Сообщение от mishanik

Так вы его видели?
Если да, и если уверены в его подлинности, то выкупить доли за такую сумму конечно сложно. Но присоединюсь к сомневающимся в таком договоре. Банк дает деньги не абы как, а в соответствии с оценочной стоимостью квартиры, сделанной оценщиком. Оценщик оценил доли в 12 млн? Вряд ли, можно оценщика лишать лицензии или исключать из СРО. Банк выдал кредит по таким условиям? Дело банка конечно, но у него есть определенные параметры, по которым он дает кредит, связанные с рисками. За этим следит ЦБ. Да и кредитование долей - что-то новое.

Окольными - попытаться узнать стоимость долей из третиьх источников, а не от покупателей. У БМ. В той же Регпалате или в конторах, ошивающихся рядом.

Просто кроме перевода рпав и обязанностей покупателя реальных вариантов мало - заббарикодироваться и отражать атаки. Здесь в соседней ветке указано, что собственнику доли суд не разрешил проживать в квартире (хотя таоке решение маловероятно). Может еще поговорить с БМ - он же не получил 12 млн. за долю, может, не писал расписку на эту сумму... Может, совесть проснется, попробует признат ьсделку недействительной.

Про ТВ центр - это юридический форум, а не журналистский.

В этой программе покажут квартиру, в которую не может войти собственница с двумя детьми, в ней живут бомжи, вселённые моими же обидчиками. Милиция бездействует. Ежов вымазал стены чёрной краской, разлил какую-то гадость на полу, чтобы у ребёнка, больного астмой, начался приступ. После этого мать взяла детей и поехала ночевать к подруге. Утром войти в квартиру она уже не смогла.
Подобный сценарий хотели применить ко мне, если бы не толпа народу. Мне просто повезло.
На счёт 12 миллионов, конечно, это блеф. Попугать меня и вымогнуть деньги или заставить "договариваться" и, таким образом, вселиться.
Что касается "совести" моего бывшего мужа, то мы и расстались после того, как он обманул меня с похоронами наших детей, он их просто не стал забирать, в то время, как я находилась в шоковом состоянии с двумя малышками на руках. Была бы совесть, он хотя бы за квартиру платил, которую хочет продать и вышвырнуть меня с его же дочерью и внучкой на улицу. Но это всё лирика. А факты таковы, что бандиты действовали нахрапом, снимали мою квартиру на портативную камеру и говорили, что я буду сидеть в тюрьме за сопротивление. Ещё Ежов с гордостью хвастался, что выступает по телевиденью с юридическими консультациями. Что касается моего желания вывести их на чистую воду и в правовое поле, то это именно факты бандитизма и мошенничества, при помощи которых они лишают людей крыши над головой.
Я сделала оценку квартиры и долей. Доли стоят от милллиона до полутора.