[Евгений П.]

Ситуация такая...
В настоящее время я живу с отцом в квартире, которая принадлежит на праве соственности ему (2/3) и мне (1/3), она досталась нам по наследству после смерти матери.

Сейчас у отца появилась женщина, перспективы судя по всему далекие, вплоть до брака. Есть опасения, что мотивы у неё корыстные.
Чтобы избежать нежелательных для меня сценариев после смерти отца (дай Бог ему дравия и долгих леть жизни) нужно решить следующий ворпос до разговора с ним по существу.

Какой договор заключить с отцом: дарения или договор ренты с пожизненным содержанием?

Все плюсы и минусы предлагаю обсудить относительно данной ситуации!

Могут ли быть оспорены эти договоры, женщиной и по каким основаниям!
Может есть практика по аналогичным делам? Интересно все!

Тема вытекает из этой http://www.forum.zakonia.ru/showthread.php?t=117037 (чтоб не объяснять предысторию)

[aleksandra-tt]

пожизненного содержания передается жилое помещение, в котором проживает лицо, отчуждающее жилье по данному договору плательщику ренты, в договор, как правило, включается условие об обеспечении жильем путем сохранения пожизненного права проживания в жилом помещении за получателем ренты!!!а в случае заключения договора дарения вы будете являться СОБСТВЕННИКОМ квартиры))поэтому, на мой взгляд лучше использовать вариант с договором дарения))

[Евгений П.]

Сообщение от aleksandra-tt

пожизненного содержания передается жилое помещение, в котором проживает лицо, отчуждающее жилье по данному договору плательщику ренты, в договор, как правило, включается условие об обеспечении жильем путем сохранения пожизненного права проживания в жилом помещении за получателем ренты!!!а в случае заключения договора дарения вы будете являться СОБСТВЕННИКОМ квартиры))поэтому, на мой взгляд лучше использовать вариант с договором дарения))

дык это то я понимаю это же ГК РФ, я о нюансах встречающихся на практике...

[aleksandra-tt]

каких нюансов???черным по белому написано...

[Евгений П.]

Сообщение от aleksandra-tt

каких нюансов???черным по белому написано...

это в законе? но ведь есть еще практика!!!

насколько я знаю из практики договор дарения проще оспорить, чем ренты...

вот это нпример один из множества нюансов

[aleksandra-tt]

договор дарения, повторяюсь, является основанием права собственности за вами!!!или вы считаете что ваша мамаша новая будет оспаривать этот факт???получаете свидетельство и дело в шляпе....а если и сроки давности пройдут, так этот договор вообще оспорить нельзя!!!и еще одно очень значимое преимущество заключения догоовра дарения:На основании подп.18.1 ст.217 Налогового Кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), поэтому Вы не подпадете под налогооблажение.И все счастливы

[Таис123]

Договор ренты оспорить легче, чем дарения.

[aleksandra-tt]

тоже посмотрела практику, поддерживаю, что договор ренты гораздо легче оспорить(оснований больше), чем договор дарения!!!