[Евгений П.]

По наследству от мамы осталась 3 - х комнатная квартира: 1/3 доли - мне, 2/3 доли - отцу.

Сейчас возможно появиться необходимость в разделе её внатуре. Например выделить одну комнату, чтоб её продать.

Как это сделать? Куда обращатсья и какие доки нужны? И еще интересуют нормативные основания.

Зароанее всем благодарен!

[_maximus_]

А собственники все согласны на раздел квартиры в натуре?

[Евгений П.]

Сообщение от Евгений П.

По наследству от мамы осталась 3 - х комнатная квартира: 1/3 доли - мне, 2/3 доли - отцу.

Сейчас возможно появиться необходимость в разделе её внатуре. Например выделить одну комнату, чтоб её продать.

Как это сделать? Куда обращатсья и какие доки нужны? И еще интересуют нормативные основания.

Зароанее всем благодарен!

Будем исходить из того, что согласие есть

[Евгений П.]

Возможно ли вообще это,

в свете пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.1993 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в котором указано, что

Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа

[ivasi]

Евгений П., Вы совершенно правы, в обычных квартирах выделение доли невозможно.
Продавать Вы можете только свое долю в праве собственности. Это намного дешевле, чем треть от общей стоимости квартиры, потому что
1.новый сособственник никого, кроме своих несовершеннолетних детей без согласия второго сособственника прописать к себе не сможет,
2. скорее всего, придется подавать иск об определении порядка пользования, если не договорятся миром. Хотя бы для того, чтобы иметь право закрывать на хамок свою комнату

[Kartie]

Сообщение от Евгений П.

Как это сделать? Куда обращатсья и какие доки нужны?

Вы сами процитировали ППВС. В многоэтажных домах это не возможно.

[_maximus_]

А я не соглашусь в уважаемыми коллегами.
У меня в практике было соглашение сособственников о прекращении долевой собственности на квартиру и возникновении права собственности на комнаты.
В Россреестре такое соглашение прошло и были выданы свидетельства на комнаты.
Только нужно учесть, чтобы комнаты были одинаковые по площади и изолированные.

Статья К вопросу о выделе доли в праве собственности на ква.rar

Правовая база Консультант +