[tenerife]

Здравствйте!

Хотелось бы посоветоваться,если кто-нибудь прошел уже подобную ситуацию.
У нас гаражный кооператив. Договор аренды был расторгнут городом в апреле 2010 года в одностороннем порядке (под строительство Народного гаража), есть постановление райисполкома о целевом использовании этой земли нами с 1978 года. Но гаражи не в собственности.Все налоги и аренда своевременно оплачивались.
Теперь город подал на нас в суд, чтоб мы освободили территорию, естественно без предоставления нам каких-либо компенсаций.
Единственное, на что они идут,это право первой очереди при выборе места в Народном гараже ( стоимость места в строящемся гараже 350 тыс рублей).
Есть ли шанс получить какую-либо компенсацию, или бороться бесполезно?

[rybin_av]

Шансов мало, но попробовать необходимо. Возможно с изгнанием Лужкова политика в этой сфере изменится, соответственно, изменится и судебная практика.
Я наслышан об успешном опыте гаражников в р-не "Речного вокзала". Там большой гаражный "шанхай", тоже снос под строительство "антинародных гаражей", но в связи с большой численностью (около 1000-1500 чел.) они сумели в период предвыборной кампании в ГД РФ привлечь действующего депутата ГД (хотя это и откровенный бандит, бывший "афганец", из гнилых ЕдРасов, но он проникся нуждами большого числа потенциально обиженных и содействовал остановке сноса на стадии подготовительных процедур).
Из опыта других районов Москвы (при строительстве 3-го транспортного кольца) могу привести примерную статистику:
- если ЗУ был оформлен надлежаще и на нем было разрешено возведение металлических конструкций, то компенсацию власти предоставляли;
- если документов на ЗУ не было никаких, то, соответственно, и копменсаций не было никаких.
Совет: тщательно изучите свои документы (особенно советские), выясните, были ли Ваши конструкции зарегистрированы в БТИ до начала 90-ых г.г.; поднимайте все Ваши платежи по договорам аренды, налоговые платежи за землю (если таковые на Вас вешались). В суде ходатайствуйте о предоставлении всех документов на строительство "антинародного гаража" (мотивируйте тем, что именно это строительство явлилось поводом к досрочному расторжению аренды и нарушению Ваших прав), ищите в них формальные ошибки (их должно быть множество) и процедурные ошибки. Может, что и выгорит.
Еще рекомендую проштудировать решения в кассации МГС, решения по первой инстанции в Вашем райсуде (забивайте в поиске слово "гараж" и читайте все подряд), Вы примерно будете знать, как суды оценивают аналогичные дела и какие решения выносят.
Сайт МГС здесь:
http://www.mos-gorsud.ru/inf/infk/gk...EE%F1%E0%E3%EE

[tenerife]

Огромнейшее Вам спасибо за подсказки.
Попробую действовать в данном направлении