[Читатель ПГО]

По закону (256-ФЗ), если жилье приобретается с использованием материнского капитала, после того как кредит будет погашен и залог с квартиры будет снят, в течение шести месяцев собственники квартиры должны оформить так называемое нотариальное обязательство, где будет четко прописано, что они обязуются наделить ребенка долевой собственностью (это обязательное условие использования материнского капитала). Как быть в том случае, если нотариальное обязательство есть, но документы в долевую собственность не оформлены, а человек давший нотариальное обязательство хочет продать квартиру??? Скорее всего ведь новый приобретатель не будет являться добросовестным? И возможен ли вариант того, что дети будут собственниками не отчуждаемой квартиры, а вновь приобретаемой?

[Zhanna]

Нотариальное обязательство представляется в ПФ в составе пакета документов при оформлении разрешения на использование мат. капитала. В течение 6 месяцев после снятия обременения квартира должна быть оформлена в совместную собственность родителей и детей. В настоящее время механизм контроля за выполнением этого обязательства не разработан.

Как быть в том случае, если нотариальное обязательство есть, но документы в долевую собственность не оформлены, а человек давший нотариальное обязательство хочет продать квартиру???

Ваши намерения в вопросе не обозначены. Как быть кому - покупателю, продавцу или детям?

И возможен ли вариант того, что дети будут собственниками не отчуждаемой квартиры, а вновь приобретаемой?

Конечно, возможен, если родители при заключении договора включат их в число собственников.

[Читатель ПГО]

Всем сторонам. Спасибо Zhanna ваш второй ответ мне пригодился, и у нас все получилось