[Толя Фон]

В апреле 2010 года был заключен договор социального найма на квартиру с Квартирно-эксплуатационной частью МО РФ. Право собственности на квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией. Квартира передана в оперативное управление КЭЧ (право оперативного управления зарегистрировано). При обращении в КЭЧ с заявлением о приватизации получил устный отказ от принятия заявления, т.к. все документы на лиц МО РФ получивших договора соц. найма были переданы другой КЭЧ (назовем её - КЭЧ №2) и все заявления о приватизации рассматривает она.
Подал туда заявление и получил отказ. В отказе было указано, что только Минобороны РФ может принять решение о передаче в собственность квартиры на основании Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2008 года №1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом". КЭЧ №2 не имеет доверенность от МО РФ на передачу квартиры в собственность.
Можно ли имея такой отказ напрямую обращаться в суд, или сначала обратиться в Минобороны РФ с заявлением о приватизации? (Хотя я не представляю, каким образом это сделать, ведь часть документов подтверждающих право на приватизацию находится в КЭЧ №2 и их получить невозможно, а в МО РФ их обязательно потребуют). Кто будет ответчиком? Нужно ли привлекать в качестве третьего лица жену, если она написала отказ от приватизации у нотариуса?

[mishanik]

Я бы подал исковое заявление на первую КЭЧ, т.к. у нее право оперативного управления. Вторую, Минобороны, и жену привлек бы в качестве третьих лиц. Настял бы на письменном отказе в первой КЭЧ или составил бы какой-нибудь акт о том, что они отказались принимать документы. А пиьсмо в Минобороны написал бы параллельно. Все-таки согласно Закону по приватизации жилые помещения передаются организациями, за которыми жилой фонд закреплен на праве оперативного управления - постановление явно ниже по юридической силе, чем Федеральный закон.

[Толя Фон]

Большое спасибо за совет. Сейчас пишу иск на КЭЧ, которая владет имуществом на праве оперативного управления. От второй КЭЧи получил отказ от предоставления документов из архива, в частности копии справок об отсутствии жилья по ранее зарегистрированным местам жительства (из ФРС и БТИ) - ответили, что дают но только по запросу суда... Придется через суд истребовать их.
Что касается подачи заявления в Минобороны РФ по вопросу приватизации жилья, то есть возможность написать им в электронную приемную, но без приложения документов, говорящих о праве на приватизацию (справки из ФРС и БТИ из других городов, послужной список с указанием мест службы и т.д.).
Я так понимаю подавать в суд это единственный выход, а письмо в Министерство будет очередным этапом переписки для получения очередного отказа.

[mishanik]

Удачи Вам.

Вот только мне кажется странным, что Вам говорят в БТИ и Росреестре - у меня такие справки давали.
Что касается БТИ - то это отдельное царство в каждом районе, а вот что касается Росреестра, то человек может запросить о себе "выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости" - это указано в Федеральном законе от 21.07.1997 №122-фз, ст. 7,8. Может Вас там не так поняли?

[Толя Фон]

Справки из БТИ и Росреестра есть, но только с последнего места жительства, а вот с предыдущих мест из других регионов России сейчас получить проблематично, т. к. необходимо самому их заказывать и получать, либо давать кому-то доверенность на эти действия. Хотя сами справки с предыдущих мест жительства имеются в делах КЭЧ, но их они дают "только по запросу суда или прокуратуры". Дело в непропорциональных расходах на их получение вновь.

[mishanik]

Ааа, понял... тогда да, просите через суд... но я бы попытался получить их вновь сам, мало ли в Интернете фирм, которые и закажут и пришлют... А то КЭЧ потом скажет мол нет у нас такого документа.

[Алекsандер]

Хочу сказать автору данной темы форума. У нас ситуация аналогичная. Только вот в/ч, которая предоставляла нам жилое помещещние по договору соц. найма была ликвидировна. Сосбтвенника НЕТ! Писали муниципалам - ОТКАЗ! Писали в управление имуществом региона - ОТКАЗ! Писали неоднократно ликвидационной комиссии в/ч - ОТВЕТА НЕТ! Вообщем везде утверждают, что собственника нет. Обращаемся в суд - приходит определение о том, что исковое заявление подано не к тому собственнику, и истцу (т.е. нам) нужно установить собственника. Но как это сделать если везде отказы? Но еще буду добивать, буду обращаться в суд пока не примут иск. Два года уже ищем собственника.
У меня еще вопрос: к подсудности какого суда относится рассмотрение дел о приватизации жил. помещ. И какую госпошлину уплачивать. Лично я использовал Постановление Пленума ВС РФ от 93 г. № 8. Правильно ли?

[mishanik]

Госпошлина 200 рублей (чаще всего. Вобще есть исключения, но это вряд ли Ваш случай). Это имущественный иск, не подлежащий оценке, т.к. квартира предоставляется бесплатно.

Подсудность районного суда по месту нахождения квартиры.

Удачи Вам.

[Алекsандер]

А внашем районе такие споры рассматривали мировые судьи....

[mishanik]

А я рассматривал в районном суде... Да, велика Россия! Вообще подсудность мировых судей жестко определена ГПК, а районные рассматривают все остальное. Так что пошел в районный. В крайнем случае Вас отправят (пошлют) в нужном направлении.