[mr.milton]

Всем привет! Случилась такая ситуация: Одному ЮЛ физик должен по решению суда кругленькую сумму. Все инстанции проиграл, Я (как представитель по доверенности этого ЮЛ) исполнительный лист получил, Исполнительное производство возбудили.
Пристав по ходатайству сделал запрос об иммуществе должника, и выяснилось, что единственное ликвидное иммущество - двухкомнатная квартира, где это ФЛ (должник) и прописано.
В соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве" (ст 79) "Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации".
В соответствии со ст 446 ГПК РФ "1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание".
Из чего следует, что пристав не может продать с торгов эту квартиру или (если торги-аукцион провалятся дважды) отдать взыскателю.
Отсюда вопросы коллегам:
- как Вы думаете, какие есть ЗАКОННЫЕ способы обойти эту норму?
- что измениться, если квартира будет в залоге, и как вы думаете, норма из ГПК, приведенная выше (об ипотеке), будет ли действовать в отношении договора залога, обеспечивающего исполнение некоего основного обязательства?
- Иск о выселении по ЖК РФ предъявить вроде бы нельзя. А может быть как то иначе можно?
Поделитесь опытом, идеями. Заранее спасибо!
P.S. Упреждая Ваши вопросы: интерес чисто гипотетический!

[Снежная Королева]

Сообщение от mr.milton

- как Вы думаете, какие есть ЗАКОННЫЕ способы обойти эту норму?

Никак. Аболютно.
Если у должника нет личного имущества, поищите совместно нажитое, если должник состоит в браке.

[simon]

При залоге (ипотеке) данная норма не действует, так как в решении суда четко указано (должно быть указано) - взыскать долг, обратив взыскание на предмет залога (квартиру) ... реализацией по цене не менее ..., ну и так далее.