[Елена501]

Здравствуйте! В начале 2001 году получила свидетельство на землю и на дом, но несколькими месяцами позже ввели новый кадастр и мои документы стали «устаревшими», это выяснилось в ходе судебного разбирательства. Пришлось оформить новое свидетельство на землю (назначение земли под ИЖС), а на дом осталось от 2001г. Вопрос:

• Надо ли переоформлять дом, чтобы были все документы в порядке?
• Можно ли самовольно провести реконструкцию (сломать часть старой постройки и возвести новую в пределах старой, но увеличится жилая площадь, дом 1944г. постройки), а потом оформить новые документы до 2015г., пока действует «Дачная амнистия»? Земельный участок относится к землям поселений.
• Попадает ли под «Дачную амнистию» мой дом, если он уже был в 2001г. зарегистрирован?

[Liga]

Документы подтверждающие Право собственности не могут быть устаревшими.
Устаревшими могут быть технические документы (кадастровый план, технический паспорт).

Дом переоформлять не нужно.

Но и под амнистию вы не попадаете (реконструкция), т.к. дом был уже зарегистрирован.

[Елена501]

Спасибо большое за ответ! Это означает, что я не смогу реконструировать дом без разрешения?

[mishanik]

Если это индивидуальный жилой дом, то понадобится акт приемочной комиссии после реконструкции (ст. 28 Жилищного кодекса).
Если это дачный дом, то, возможно, поможет декларация об объекте недвижимости. Посмотрите документы.