[persiyanova_nata]

Уважаемые юристы! Каково Ваше мнение? Ситуация следующая. Умер гражданин М., у которого на момент смерти осталась 1/4 доля в праве на квартиру и наследники первой очереди: мать, отец, двое несовершеннолетних детей. В течении 6 мес. со дня смерти законный представитель н/л детей - их мама (бывшая супруга умершего) подала заявление нотариусу о вступлении в наследство, отец умершего у нотариуса написал отказ от причитающейся ему доли в наследстве в пользу н/л детей умершего, мать умершего к нотариусу не обращалась. 1/4 доля в праве на квартиру принадлежала при жизни умершему М на основании договора мены, заключенного до 1998 г. (ранее возникшее право). Нотариус для выдачи свидетельства о праве на наследство потребовала от матери н/л наследников оригинал договора мены, который у нее отсутствовал. В связи с его отсутствием нотариус направила в суд законного представителя н/л детей. Таким образом, мама детей обратилась в суд с иском о признании права собственности на доли в праве на квартиру в порядке наследования по закону. Мать умершего подала встречный иск, по которому просила признать заключенным договор дарения спорной 1/4 доли на квартиру и признать за ней право собственности на всю 1/4 долю. Обосновала свой иск тем, что якобы при жизни ее сын оформил договор дарения принадлежащей ему 1/4 доли в праве на квартиру, но они не успели его зарегистрировать в уфрс в связи со скоропостижной смертью дарителя. Однако соглашение по всем существенным условиям они якобы достигли и исполнили его. Как Вы думаете какое решение должен принять суд? Я на стороне мамы н/л детей, но у суда не понятная позиция.

[allenaa88]

Сообщение от persiyanova_nata

Обосновала свой иск тем, что якобы при жизни ее сын оформил договор дарения принадлежащей ему 1/4 доли в праве на квартиру, но они не успели его зарегистрировать в уфрс в связи со скоропостижной смертью дарителя. Однако соглашение по всем существенным условиям они якобы достигли и исполнили его.

Согласно ч.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий гос. регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. В частности. договор дарения недвижимого имущества считается заключенным с момента гос. регистрации (в силу ч. 3 с. 574 ГК РФ). В вашем случае, поскольку договор дарения не зарегестрирован в установленном законом порядке, соответственно он является незаключенным и не подтверждает возникновение права собственности на спорную 1/4 долю в праве в соответствии со ст. 218 ГК РФ. Я думаю, что маме несовершеннолетних детей нечего бояться.

[persiyanova_nata]

Я тоже к этому склоняюсь, но суд настойчиво пытается выяснить последнюю волю умершего

[я46]

Другая ситуация.
Гражданин Украины желает подарить дочери, гражданке РФ имущество в виде садового участка в садово-огородном обществе на территории РФ.
Разъясните процессуальные действия двух сторон.
Что можно сказать о договоре купли - продаже в этой ситуации?
Какая сделка выгоднее и для какой стороны, с учетом невозможности выезда дарителя в силу преклонного возраста. Выезд на Украину возможен.
Заранее благодарен.