[Molli]

Имеется трех-комнатная квартира в Питере. В ней прописаны мать и ее четверо детей. Квартира приватизирована только на мать. Дети от приватизации отказались (по договору с матерью), но на момент приватизации квартиры были прописаны с собственником с рождения. Сейчас собственник(мать) решила продать эту трехкомнатную квартиру, взамен купить три однокомнатные, одну для себя, одну для своих двоих детей и одну для одного. Для четвертого ребенка, площадь предоставлять не собирается, т.к. они только что приобрели в совместную собственность с мужем трехкомнатную квартиру. Дети против этой сделки, у всех уже свои семьи и дети. Никто из детей в квартире собственника давно не проживает и коммунальные услуги не платит (везде стоят счетчики, типа не обязаны платить, если не пользуются). Как быть? Какие действия?

[Оля-ля Валерьевна]

При желании она может выписать их всех из квартиры, т. к. она собственница, платит за все сама, они там не живут. Пара свидетелей, платежки, подтверждение, что у них другое жилье есть и хороший адвокат. Выписать по закону из этой квартиры можно только БЫВШИХ членов семьи, но нигде в законе не сказано, что взрослые дети-бывшие члены семьи. На момент приватизации были прописаны в квартире, в связи с чем имеют право пожизненого пользования.

[Molli]

Понятно. Как сделать так, чтобы у нее ничего не получилось? Подать иск о вселении? Привезти туда личные вещи?

[_maximus_]

Не сможет мать снять с регистрационного учёта детей, при том, что

Сообщение от Molli

Дети от приватизации отказались

т.к.

Статья 19 ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2009 г. N 14

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. 18 К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

[Оля-ля Валерьевна]

Была ситуация, когда мать выписала с помощью адвоката, для этого она доказала, что сын не платит, нарушает общественный порядок, заливает соседей. У Вас же все в попрядке, не переживайте.

[_maximus_]

Сообщение от Оля-ля Валерьевна

Была ситуация, когда мать выписала с помощью адвоката, для этого она доказала, что сын не платит, нарушает общественный порядок, заливает соседей.

Это скорее исключение из правила, а точнее из судебной практики.
Вынесенное судом первой инстанции решение (а не редко и оставленное в силе судом второй инстанции) противоречащее разъяснениям Верховного суда, как правило отменяется в суде надзорной инстанции.