[eugeny]

Добрый день, знатоки! Имеется квартира, полученная в наследство. Наследодатель умер немногим более 3 лет назад, свидетельство о регистрации права собственности получено 2 года назад. Срок владения квартирой определяется с момента регистрации права собственности, однако согласно п.4 ст.1152 ГК РФ при наследовании этот срок определяется с момента открытия наследства. Однако риэлторы (да и среди юристов есть разные мнения) говорят: при продаже сейчас Вам придется заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн, так как налоговая Вам выкатит требование, не вдаваясь в тонкости. Есть ли опыт по таким сделкам? Учтет ли налоговая это положение ГК?

[тесто]

Сообщение от eugeny

Учтет ли налоговая это положение ГК?

а налоговой такой вопрос Вы не задавали?

[eugeny]

Нет, не задавал. С ней дело иметь лучше подготовленным, т.е. во всеоружии

[тесто]

Сообщение от eugeny

Нет, не задавал. С ней дело иметь лучше подготовленным, т.е. во всеоружии

задайте вопрос на сайте ФНС. чтобы быть подготовленным нужно знать и чужую позицию

[Полина К]

Сообщение от eugeny

Добрый день, знатоки! Имеется квартира, полученная в наследство. Наследодатель умер немногим более 3 лет назад, свидетельство о регистрации права собственности получено 2 года назад. Срок владения квартирой определяется с момента регистрации права собственности, однако согласно п.4 ст.1152 ГК РФ при наследовании этот срок определяется с момента открытия наследства. Однако риэлторы (да и среди юристов есть разные мнения) говорят: при продаже сейчас Вам придется заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн, так как налоговая Вам выкатит требование, не вдаваясь в тонкости. Есть ли опыт по таким сделкам? Учтет ли налоговая это положение ГК?

У меня была похожая ситуация !
Мы вовремя (2003г.) не оформили квартиру в собственность при принятии наследства. Когда решили продавать квартиру - тогда и оформили в Росрегистрации и тут же продали квартиру (2008г). Так налоговая даже не чихнула в нашу сторону, хотя может они протупили.
А вообще я была настроена тогда на судебное разбирательство по этому поводу. У нас в свидетельстве о праве на наследство по закону было четко написано, что настоящее свидетельство подтверждает возникновение права долевой собственности на наследство.
Уверенности тогда придали еще какие-то разъяснения по этому вопросу. Не помню то ли Минфина то ли из журнала какого-то. Если найду - дам знать !

[eugeny]

Спасибо, Ваш ответ прибавил уверенности!

[Полина К]

Обещанного мною письма я не нашла, но вот что нашла в К+ : Письма УФНС по г. Москва от 09.03.2010г. №20-14/4/023677; от 14.04.2009г. №20-14/4/035446; от 14.07.2008г. №28-10/066949 и от 30.06.2005г. №28-10/461882. Я понимаю, что это всего лишь мнение органа и оно не есть руководство к действию, но..., а может вам поможет определение КС РФ от 02.11.2006г. №444-О и посмотрите п. 11 совместного постановления ВС РФ №10 и ВАС РФ №22 от 29.04.2010г.
Желаю удачи ! Надеюсь я вам прибавила еще больше уверенности

[eugeny]

Спасибо, пошел изучать!

[Ання]

По этому поводу есть много писем Минфина, поэтому вряд ли налоговая будет нарушать ваши права.