[Freeman7]

Добрый день!
Мы с супругой в браке приобрели 2-к.кв квартиру, но свидетельство о собственности оформлено на меня. Квартира в собственности (по свидетельству о собственности) 3 года. Сейчас мы хотим выделить по 1/2 доли на каждого из супругов. У супруги остается несовершлетний ребенок.
Какой датой будут выданы новые свидетельства о собственности? Будут ли они выданы каждому из супругов на руки (при этом старое свидетельство изымается)? Возникнет ли налог при продаже одним из супругов своей доли при разводе ?

Спасибо.

[маклер]

Freeman7, Поскольку квартира приобретена Вами в браке, она является Вашей совместной собственностью с супругой ( не смотря на то, что оформлена она только на Вас). Вы можете заключить Соглашение о разделе имущества (квартиры) и определить, что каждому будет принадлежать по 1/2 доли. Соглашение лучше сделать у нотариуса (хотя это необязательное требование). Попросите нотариуса выдать и Вам и супруге по экземпляру - это Ваше право. Соглашение надо будет зарегистрировать в Федер. Службе Регистрации, после чего Вы получите назад свои экземпляры Соглашения и каждый получит свое Свидетельство о гос. регистрации права на 1/2 доли. Ваше старое Свидетельство и договор по которому Вы приобретали квартиру Вы подадите на регистрацию вместе с Соглашением и получите потом обратно. При продаже доли налога не возникнет, т.к. квартирой и Вы и супруга владели с момента приобретения ее в браке (т.е. более 3-х лет), Соглашение только определило Ваши доли. Развод к налогообложению отношения не имеет.
Добавлю, что после продажи доли надо будет подтвердить в налоговой, что квартира была приобретена в браке (т.е. то, что срок владения более 3-х лет).