[Atmosfera]

В квартире, которая принадлежит на праве собственности зарегистрировано 2 человека – брат и сестра. Брат не проживает фактически с августа 2007 года. Он выехал из квартиры, оставив большие долги за коммунальные услуги, в тот период когда пришла повестка в суд по поводу неуплаты коммунальных услуг, открестившись от этих проблем. В то время квартирой пользовались по договору социального найма (сестра была нанимателем). Все долги она выплатила и в апреле 2009 г приватизировала квартиру, брат написал отказ от участии в приватизации. По настоящее время сестра (единоличная собственница квартиры) одна оплачиваю коммунальные услуги за двоих человек - за себя и за него. Брат коммунальные услуги не оплачивает, не проживает и выписываться отказывается.
Подскажите, пожалуйста, если законные основания снять с регистрационного учета брата. Какие основания для обращения в суд??? Если судебная практика по таким делам.

[_maximus_]

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Сообщение от Atmosfera

Подскажите, пожалуйста, если законные основания снять с регистрационного учета брата.

Однозначно нету.

Atmosfera, подобные вопросы неоднократно задавались и обсуждались на форуме, воспользуйтесь поиском.

[Atmosfera]

спасибо за скорый ответ.

[Atmosfera]

Получается, что единственный способ выписать его из квартиры и не платить в дальнейшем за не проживающего человека - это продать её. А затем новые собственники выпишут его как незаконо проживающего? больше выхода нет)))????

[ivasi]

новые собственники его тоже не выпишут. Потому что, написав согласие на приватизацию, он обеспечил себе пожизненное право пользования этой квартирой при ЛЮБОЙ смене собственников. В общем, пока сам, добровольно, не выпишется (или не зарегистрируется по МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА в другом месте) - будет зарегистрирован в этой квартире, Ну,или пока не помрет

[Atmosfera]

удивительно у него получается есть пожизненное право пользования этой квартирой, а обязанности!!!!???? а как же на счет оплаты коммунальных платежей ? и то что он не пользуется и не проживает в этой квартире - это вообще роли не играет?!

[_maximus_]

Сообщение от Atmosfera

а как же на счет оплаты коммунальных платежей ?

Обязанность по их внесению у зарегистрированного не собственника тоже есть.
Поэтому Вы можете взыскать в судебном порядке часть платежей.

[Atmosfera]

Сообщение от _maximus_

Обязанность по их внесению у зарегистрированного не собственника тоже есть.
Поэтому Вы можете взыскать в судебном порядке часть платежей.

часть платежей это 1\2 всех ком оплат? или только то что насчитывается на 2 человека?