[nfvfleirf]

Помогите пожалуйста! На балансе у ООО "Альт" есть здания , которые ему переданы от ООО "Омега" по акту приема-сдачи!!! ООО "Альт" заключил договор подряда на кровлю крыш указанных знани. Подрядчик покрыл кровлю, заказчил-принял по акту работы. Гарантия на кровлю 2 года. Кровля потекла. Написали письмо об устранении недостатков в гар. срок. Подрядчик отказывается, написал, что кагда оплатите полностью тогда и произведем ремонт. Деньги перечислили, а он не делает. Подали в суд иск о безвозмездном устранении недостатков. сослался на статьи 754, п. 2 ст. 755, 756, 723 Правильно ли это? Договором конечно предусмотрено, что заказчик может сам произвести ремонт в случае недостатков., но начальник не хочет этого, денег нет и все такое. Вот написал иск о безвозмезном устранении недостатков. Пришло определение с обязательством представить письменные пояснения по поводу нарушенного права организауии "ООО Альт и привлеч 3-им лицом ООО "Омега" Вопрос: правомерно ли я сослался на нормы привиденные выше и в чем тогда заключается нарушенное право ООО "Альт", которые просил АРбитражный суд описать??? ПОМОГИТЕ

[A.Beglov]

Я не юрист, но могу оценить, что всё, вроде, логично. (я о подборе статей)
Не совсем ясно, что сказано в договоре, но вполне разумно предположить, что речь там идет о неком оперативном ремонте заказчиком, не дожидаясь телодвижений подрядчика, не снимающем ответственности с последнего.

[Светуня]

Вы имеете право в соответствии с п. ст. 723 ГК РФ требовать безвозмездного устранения недостатков. ТОлько в данном случае, при направлении претензии Вы должны были установить разумный срок для их устранения. Это обязательное условие. Поэтому в исковых требований Вы должны точно описать какие недостатки и в каком объеме должны быть устранени и в какой срок. Суд сам определять это не будет. Кроме того, если у Вас нет двустороннего акта о выявленных недостатков, составленного с участием подрядчика, Вы обязаны будете инициировать в суде проведение строительно-технической экспертизы и, соответственно, если Вы ходатайсвуете о ее назначении, Вам, если не договоритесь с другой стороной, придется ее оплатить. Иначе, если не будет доказательств, что недостатки произошли именно по вине Подрядчика, вам откажут в иске.

[Ольxbr 25]

Имела в практике два точно таких же дела, оба выиграла... Еслит интересует - могу скинуть образцы исковых заявлений.
Светуня совершенно верно говрит, что необходимо составить двусторонний акт с участием подрядчика и заказчика с указанием всезх выявленных недостатков и сроками устранения. Скорее всего подрядчики не явятся для составления такого акта. Рекомендую направить им письмо с уведомление (или вручить под роспись) о времени и месте проведения осмотра для составления акта, указать, что если они не явяться, акт будет составлен в одностороннем порядке и направлен им. У меня судьи обращали внимания на эти акты в обоих процессах.
Мои исковые требования были не о безвозмездном устранении недостатков (потому как такого исполнения решения суда не дождаться, не будут они ремонтировать, и от приставов обычно мало толку), я взыскивала убытки. Вина подрядчика и размер убытков в обоих случаях определялся строительно-технической экспертизой.

[Светуня]

Ольxbr 25
Имела в практике два точно таких же дела, оба выиграла... Еслит интересует - могу скинуть образцы исковых заявлений.

Сбросьте, если не сложно решения или номера дел с указанием судов.
И еще, скажите, пожалуйста. Вы взыскивали уже понесенные убытки, подтвержденные документально? или убытки в виде стоимости работ, подлежащих переделке с учетом демонтажных работ, сумму по которым определила экспертиза???
Дело в том, что у меня в арбитраже сейчас дело по обязанию ответчика устранить недостатки за свой счет. Экспертиза закончилась. Рассчитали стоимость работ по переделке.
Вот я и думаб, может мне поменять предмет иска? Может быть вместо устранения недостатков потребовать возмещения убытков на их устранение?
По смыслу ст. 15 ГК РФ такие убытки подлежат возмещению, однако, я так понимаю, не часто суды взыскивают расходы, которые предстоит понести в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком своих обязательств..
Посоветуйте, как поступить лучше.
КС-2 подписаны частично, работы признаны не соответствующими договору и СНиП, большая часть полностью должна быть демонтирована и переделана.

[Ольxbr 25]

Сообщение от Светуня

Сбросьте, если не сложно решения или номера дел с указанием судов.

это было на прошлой работе, если какие-то следы остались - сброшу в понедельник. или сейчас попробую найти на сайте ВАСа...

Сообщение от Светуня

Вы взыскивали уже понесенные убытки, подтвержденные документально? или убытки в виде стоимости работ, подлежащих переделке с учетом демонтажных работ, сумму по которым определила экспертиза???

второе. я представляла муниципаоьные органы, денег в бюджете не было на ремонт, поэтому пошли таким путём.

Сообщение от Светуня

Дело в том, что у меня в арбитраже сейчас дело по обязанию ответчика устранить недостатки за свой счет. Экспертиза закончилась. Рассчитали стоимость работ по переделке.
Вот я и думаб, может мне поменять предмет иска? Может быть вместо устранения недостатков потребовать возмещения убытков на их устранение?

Я бы вам советовала поменять, потому как деньги есть деньги, а как их будут приставы заставлять ремонт проводить (добровольно скорее всего не проведут) - лучше и не представляйте...можете и не дождаться...

Сообщение от Светуня

я так понимаю, не часто суды взыскивают расходы, которые предстоит понести в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком своих обязательств..

Согласна с Вами..но мне оба иска удовлетворили в плном размере.... По обоим делам у меня был один и тот же ответчик, но судьи были разные... по одному делу у меня была судебная экспертиза, а по другому досудебная...

[Ольxbr 25]

Светуня, нашла, ловите...
Дело № А11-3566/2008
Дело № А11-240/2009

[Светуня]

Спасибо большое.