[Терра]

Коллеги, помогите ответить на вопрос сотрудника. Все-таки, юрист в большой компании занимается очень многими вопросами и не везде он компетентен.
У сотрудницы предстоит развод с мужем, но документы пока не подавала и не хотела бы это делать из-за ребенка. Но у мужа проблемы в бизнесе и может быть наложен арест на имущество. Как такогового имущества сейчас нет, но квартиру в свое время покупали в браке. Полквартиры оформлено на несовершеннолетнего ребенка (10 лет), половина - на сотрудницу. Муж не на что не претендует. Будет ли подстраховкой дарение доли сотрудницы ребенку (пока нет еще никаких исполнительных листов и решений)? И как оформить дарение несовершеннолетнему? Она будет представлять и интересы ребенка и свои в договоре дарения? Посоветуйте как лучше все сделать.

[rybin_av]

Сообщение от Терра

Коллеги, помогите ответить на вопрос сотрудника. Все-таки, юрист в большой компании занимается очень многими вопросами и не везде он компетентен.
У сотрудницы предстоит развод с мужем, но документы пока не подавала и не хотела бы это делать из-за ребенка. Но у мужа проблемы в бизнесе и может быть наложен арест на имущество. Как такогового имущества сейчас нет, но квартиру в свое время покупали в браке. Полквартиры оформлено на несовершеннолетнего ребенка (10 лет), половина - на сотрудницу. Муж не на что не претендует. Будет ли подстраховкой дарение доли сотрудницы ребенку (пока нет еще никаких исполнительных листов и решений)?

Пожалуй будет.

Сообщение от Терра

И как оформить дарение несовершеннолетнему?

Договором дарения.

Сообщение от Терра

Она будет представлять и интересы ребенка и свои в договоре дарения? Посоветуйте как лучше все сделать.

Если в Росреестре по этому поводу скорчат мину (что подписи дарителя и за малолетнего одаряемого одни и те же; хотя я в таком случае не знаю никаких запретов; может, меня поправят конечно), то мать ребенка может дать доверенность на заключение договора дарения третьему лицу (кому она всецело доверяет), а сама в этом случае будет выступать законным представителем ребенка в сделке на его стороне.

[Терра]

А может ли сделка дарения быть признана недействительной, ведь на 50% доли сотрудницы может претендовать ее муж или его кредиторы? Есть же обязательная супружеская доля.

[Елена М.]

Сообщение от Терра

на 50% доли сотрудницы может претендовать ее муж

Необходимо согласие супруга, нотариально заверенное.

[Терра]

согласие мужа будет. Но вопрос не нем, а в тех, кто претендует на его имущество (он ИП и отвечает по долгам всем имуществом), квартира,точнее ее часть, хоть и оформлена на его супругу, но является общим имуществом. Как лучше обезопасить эту квартиру от претендующих на имущество ее мужа?

[Елена М.]

Сообщение от Терра

Как лучше обезопасить эту квартиру от претендующих на имущество ее мужа?

Уже определились, подарить долю супруги ребенку только с согласия отца. В настоящее время арестов (каких - либо обременений)на имущество не наложено, а значит нет никаких запретов на совершение такого рода сделки. В дальнейшем, квартира полностью будет принадлежать несовершеннолетнему, никто не вправе на нее посягать!

[rybin_av]

Сообщение от Терра

согласие мужа будет. Но вопрос не нем, а в тех, кто претендует на его имущество (он ИП и отвечает по долгам всем имуществом), квартира,точнее ее часть, хоть и оформлена на его супругу, но является общим имуществом. Как лучше обезопасить эту квартиру от претендующих на имущество ее мужа?

Я думаю, что Ваши страхи отчасти напрасны, т.к.
ч. 1 ст. 446 ГПК РФ:

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

[Терра]

Сегодня появились новые подробности. Это не взыскание по исполнительным документам. Кредитор хочет выделить долю в квартире, 50% которой являются совместной собственностью, чтобы потом реализовать ее в счет погашения долга. Квартира является единственным местом для проживания несовершеннолетнего и его отца, а вот у самой сотудницы есть еще крошечная доля вместе с сестрами в квартире у родителей. Эта информация как то может повлиять на ситуацию?

[rybin_av]

Терра, прочитайте внимательно мое предыдущее сообщение.
Кредитор сам по себе никакие доли нигде выделять не вправе. Он будет это делать в исковом порядке в суде. В противном случае (если он к Вам обратится "неформально"), то можете спокойно его посылать на все четыре стороны. Суд не станет включать эту долю в имущество для взыскания.
Сейчас ничто не мешает Вам провести сделку по дарению доли в праве своему ребенку.

[Терра]

Всем спасибо за ответы. Как я поняла, в случае искового заявления о выделении доли квартиры должен последовать отказ, так как данное помещение является единственным пригодным для проживания для самого должника и членов его семьи. Или все-таки лучше до подачи иска (такое возможно, но неточно) оформить дарственную, чтобы вся квартира принадлежала несовершеннолетнему? Здесь тоже есть свои нюансы, поэтому сотрудница,конечно бы, хотела иметь долю в квартире в своей собственности. Если откинуть все семеные и эмоциональные моменты, то как будет надежнее с точки зрения юриста, специализирующегося на жилищном праве?.