[umileniya]

Всем добрый вечер.Вот какая ситуация,которую попробую решить:
Куплена комната(на три доли -я,муж,несовершеннолетний ребенок) в двухкомнатной квартире.Во второй комнате(неприватизированной, т.к. люди очередники) живет семья, которая поменяла замки и не предоставляет нам ключей(точнее хочет денег за ключи).Мои действия в данной ситуации:
1.Иду с участковым(возможно берем соседей свидетелями) и прошу дать мне дубликат ключей.В случае,если ключи не подходят,участковый составляет акт о непредоставлении ключей,и это и будет основным док-м учинения препятствий пользованием имуществом.Беру оригинал(или копию?) у участкового.
2.Беру выписку из ЕГРП.
3.Подаю исковое заявление мировому судье по месту нахождения имущества с сылкой на 304ст.К нему прилагаю акт участкового, выписку из ЕГРП, копию свидетельства права собственности,квитанцию об оплате госпошлины.

Потом постановление суда, исполнительный лист.Далее с приставами идем открывать дверь ?

Правильные этапы?

[rybin_av]

Сообщение от umileniya

Всем добрый вечер.Вот какая ситуация,которую попробую решить:
Куплена комната(на три доли -я,муж,несовершеннолетний ребенок) в двухкомнатной квартире.Во второй комнате(неприватизированной, т.к. люди очередники) живет семья, которая поменяла замки и не предоставляет нам ключей(точнее хочет денег за ключи).Мои действия в данной ситуации:
1.Иду с участковым(возможно берем соседей свидетелями) и прошу дать мне дубликат ключей.В случае,если ключи не подходят,участковый составляет акт о непредоставлении ключей,и это и будет основным док-м учинения препятствий пользованием имуществом.Беру оригинал(или копию?) у участкового.
2.Беру выписку из ЕГРП.
3.Подаю исковое заявление мировому судье по месту нахождения имущества с сылкой на 304ст.К нему прилагаю акт участкового, выписку из ЕГРП, копию свидетельства права собственности,квитанцию об оплате госпошлины.

Потом постановление суда, исполнительный лист.Далее с приставами идем открывать дверь ?

Правильные этапы?

Выписка из ЕГРП не обязательна, если у Вас есть свидетельство о праве собственности на комнату. В общем п. 2 не обязателен.
В п. 1 акт может быть составлен кем угодно (не обязательно участковым; он может отказаться составлять акт и отказаться подписывать Вами составленный акт; если согласится - хорошо; если откажется, то составляйте сами; свидетелей возьмите, можете своих друзей или знакомых пригласить на тот случай, если соседей не окажется дома или если они не захотят поучаствовать; присутствовавших друзей попросите, чтоб они подписали акт; можете весь разговор записать на диктофон, предупредив всех, что Вы производите запись).
К п. 3 претензий нет, с учетом замечаний к п. 1 и 2.
Вывод сделан правильный.

[маклер]

umileniya, Мне кажется, что Ваши усилия направлены не в ту сторону...Да, наверняка решение будет в Вашу пользу и Вы с приставами успешно откроете дверь. А завтра соседи опять сменят замки...Вы же не поставите часового у двери.
Какой Вам смысл в этих постановлениях суда?
Пробуйте договориться с соседями, - ходить по судам намного сложнее и утомительнее.

[umileniya]

Пробовали договориться-они говорят, что сделали ремонт на общих площадях и просят 30 000.На переговоры не идут,дверь не открывают.Других вариантов просто, к сожалению,нет.Если сменят замок,процедуру повторю.Если не ошибаюсь, после повторного решения в нашу сторону по тем же обстоятельствам им грозит штраф.

[nagvi]

Сообщение от umileniya

Других вариантов просто, к сожалению,нет.

Если так то кроме вселения и нечинения препятствий в исковые включите определение порядка пользования общим имуществом по ст.247 ГК РФ.

Сообщение от umileniya

Если не ошибаюсь, после повторного решения в нашу сторону по тем же обстоятельствам им грозит штраф.

Повторного решения по тем же обстоятельствам суд принимать не будет ст.134,220 ГПК РФ. Но по вселению согласно п.4 ст.108 ФЗ"об исполнительном производстве" Если в течение трех лет после вселения должник вновь воспрепятствует проживанию (пребыванию) взыскателя в указанном в исполнительном документе жилом помещении, то постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства может быть отменено старшим судебным приставом по заявлению взыскателя. В этом случае судебный пристав-исполнитель вновь производит вселение взыскателя, а также применяет к должнику штраф, предусмотренный статьей 17.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

[umileniya]

образцов исковых с дополнительными требованиями(вселение и определение порядка пользования)ни у кого нет?очень помогли бы.В этом случает исковое подается мировому судье или подсудность меняется?

[nagvi]

umileniya, Вселение в районном

[umileniya]

А что подразумевает само "вселение"под собой и отличается от просто нечинение препятствий?

[nagvi]

Сообщение от umileniya

А что подразумевает само "вселение"под собой и отличается от просто нечинение препятствий?

Процедура вселеня прописана в 108 ФЗ "Об исполнительном производстве", а остальное , что ваш сосед может придумать , это препятствование. Мне судья, выдавший вселяющимся два исполнительных "на вселение" и "не препятствование", так объяснил. Исковое на не препятствование и вселение делали в специализирующейся на подобных делах конторе. Я был на стороне препятствующей стороны и какой-либо пользы в наличии у вселяющихся двух исполнительных в нашем случае не увидел, но на всякий тот самый случай может и пригодится.