[Верундель]

Есть такая ситуация. с 1998 года в нежилом помещении (здание лаборатории) проживает семья Н. (один из членов являлся работником учреждения). Данное помещение находдится на балансе у учреждения и является федеральной собственностью. Семье Н. предоставили часть этого здания для проживания до момента освоения земельного участка (это все проходило в устной форме), выделенного этой семье в другом месте и построения на нем дома.
В 2009 году учреждение получает письмо от семьи Н. и узнает, что у семьи Н. имеется ордер на данное помещение как на жилое, выданное сельсоветом района, а также, то что семью Н. прописал местный скльсовет.
В 2009 году учреждение подает исковое заявление в суд о выселении семьи Н. из данного помещения, о снятии с регистрационного учета и признании ордера недействительным. Суд отказывает в удовлетворении исковых требований, по причине пропуска исковой давности.
Сейчас семья Н. просит у учреждения разрешения на приватизацию, занимаемого помещения. Учреждение не может и не хочет дать разрешения на приватизацию, т.к. данное помещение является федеральной собственностью и не может им распоряжаться. Распоряжается федеральным имуществом Росимущество. Скорее всего после нашего отказа семья Н. подаст в суд исковое заявление о признании права собственности.
Подскажите пожалуйства, какие будут варианты исхода данного дела?

[rybin_av]

Сообщение от Верундель

Есть такая ситуация. с 1998 года в нежилом помещении (здание лаборатории) проживает семья Н. (один из членов являлся работником учреждения). Данное помещение находдится на балансе у учреждения и является федеральной собственностью. Семье Н. предоставили часть этого здания для проживания до момента освоения земельного участка (это все проходило в устной форме), выделенного этой семье в другом месте и построения на нем дома.
В 2009 году учреждение получает письмо от семьи Н. и узнает, что у семьи Н. имеется ордер на данное помещение как на жилое, выданное сельсоветом района, а также, то что семью Н. прописал местный скльсовет.
В 2009 году учреждение подает исковое заявление в суд о выселении семьи Н. из данного помещения, о снятии с регистрационного учета и признании ордера недействительным. Суд отказывает в удовлетворении исковых требований, по причине пропуска исковой давности.
Сейчас семья Н. просит у учреждения разрешения на приватизацию, занимаемого помещения. Учреждение не может и не хочет дать разрешения на приватизацию, т.к. данное помещение является федеральной собственностью и не может им распоряжаться. Распоряжается федеральным имуществом Росимущество. Скорее всего после нашего отказа семья Н. подаст в суд исковое заявление о признании права собственности.
Подскажите пожалуйства, какие будут варианты исхода данного дела?

Если их там (правда, не совсем понятно из Вашего изложения, где именно они живут - это часть здания или отдельно стоящее здание) зарегистрировали, то по всей вероятности (здесь приходится строить догадки) занимаемое ими помещение признано жилым.
Нежилое помещение не может быть приватизировано в обычном для жилых помещений порядке.
Читаем закон РФ О приватизации жил. фонда в РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1:
ст. 2:

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ст. 4:

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Если помещение в соответствии с ЖК РФ признано жилым, если оно не относится к помещениям, указанным в абз. 1 ст. 4 указанного закона, то граждане вправе его приватизировать без какого бы то ни было специального разрешения со стороны иных лиц, органов и организаций (кроме тех, которые указаны в законе).