[korallovo]

Две сестры (одна из них - я) имеем равные невыделенные доли по земельному участку и равные доли в доме, построенном на этом земельном участке.

Месяц назад мы продали это покупателю:
1) сначала составили простой договор сами, где указали сумму продажи полную (и за землю и за дом) без выделения сумм - сколько каждой сестре. Этот "ручной" договор был нужен, чтобы с ним прийти в банк и сделать закладку денег (без договора банк не соглашался). В договоре прописали, что он подлежит нотариальному заверению.
2) дальше мы пришли к нотариусу и он нам сделал договор, сумму указал ту же, что и в договоре "ручном".
3) все нотариальные договора (один - мой, второй - сестры, третий - покупателя, четверый - для рег.палаты) мы сразу отдали в регпалату. Все было в спешке, на руках ксерокопии договора не осталось.

В связи с этим два вопроса:
1) после того, как мы с сестрой из регпалаты получим свои договоры с отметкой регпалаты, нам передаточный акт или что-то еще с покупателем делать или он в договоре уже есть, который нотариус делал (у меня нет ксерокопии договора, некуда смотреть и узнать)?
2) для получения имущественного вычета в 1 млн. рублей нам пополам с сестрой (мы владели менее 3 лет этим участком и домом) кроме нотариального договора (где по идее должно быть написано, что деньги мы получили, т.е. стороны расчет произвели через банковскую ячейку) нужно составить расписку совместно с покупателем, что он передал, а мы получили деньги?
Если эта расписка для получения имущественного вычета нужна, то нжно написать нам вдвоем с сестрой, что мы всю эту сумму получили или пусть каждая пишет свою расписку о половине суммы, которую получила?

Спасибо заранее за ответ на каждый вопрос.

[Evil Angel]

Сообщение от korallovo

1) после того, как мы с сестрой из регпалаты получим свои договоры с отметкой регпалаты, нам передаточный акт или что-то еще с покупателем делать или он в договоре уже есть, который нотариус делал (у меня нет ксерокопии договора, некуда смотреть и узнать)?

Да вообще-то акт приема-передачи должен быть, уточните у нотариуса у которого делали договор.

Сообщение от korallovo

2) для получения имущественного вычета в 1 млн. рублей нам пополам с сестрой (мы владели менее 3 лет этим участком и домом) кроме нотариального договора (где по идее должно быть написано, что деньги мы получили, т.е. стороны расчет произвели через банковскую ячейку) нужно составить расписку совместно с покупателем, что он передал, а мы получили деньги?

Не надо никаких расписок.
По истечении налогового периода (календарный год), в котором произошла продажа объекта недвижимости, предоставить в налоговый орган по месту жительства письменное заявление с просьбой предоставить имущественный налоговый вычет, а также заполненную декларацию 3-НДФЛ и прилагающиеся документы (справки о доходах 2-НДФЛ с места работы, копии договоров купли-продажи, документы о приватизации, копии свидетельств о собственности на недвижимость).В этом случае физическое лицо декларирует (показывает) свои доходы за предыдущий год, полученные как с места работы (по справкам 2-НДФЛ), так и от продажи жилой недвижимости, а также показывает свое право на налоговый вычет на основании прилагающихся документов.

[innesss]

Сообщение от Evil Angel

Не надо никаких расписок.

Обязательно нужны расписки. Налоговый орган дает вычет ТОЛЬКО по распискам!!!. Так как сумма указанная в договоре может значительно отличаться от реальной продажной (покупной) цены. Напишите 2 расписки- одна от вас, одна от сестры. И в обеих расписках денежные суммы в СУММЕ должны соответствовать точно как в договоре.

Сообщение от korallovo

пусть каждая пишет свою расписку о половине суммы, которую получила.