[Юлия Рафаиловна]

Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации. Ко мне обратился человек пенсионного возраста за помощью, краткая история: [I]Управляющая Компания подала в суд о взыскании задолженности за коммунальные платежи и расходы представителя, двумя месяцами раньше предложили бабушке подписать дополнительное соглашение о выплате задолженности в досудебном порядке с расрочкой платежей на 6 месяцев. Бабушка исправно соблюдала условия дополнительного соглашения, но управляющая компания подала в суд спустя два месяца, причину подачи объяснили тем, что забыли о подписании соглашения, в исковом соглашении просят суд взыскать задолженность, госпошлину, услуги представителя, пени и т.д. Как избежать всех дополнительных расходов (услуги представителя, госпошлина и т.д.).Ведь с точки зрения гражданского законодательства бабушка не нарушала условий соглашения, и исковое заявление подано не правомерно.

[Rozanova]

Юлия Рафаиловна, знакомая история. А у бабушки сохранились квитанции об оплате тех денег, которые она в рамках доп.соглашения выплачивала? Также важно понять, насколько правомерно было заключение доп.соглашения. Если оно было заключено в устной форме, то и говорить не о чем. Если оно оформлено по всем правилам, там есть дата, стоит подпись директора УК и печать, то это неплохой аргумент в суде, с которым и нужно выступать на защиту бабушки. А суда уже не избежать. Нельзя сказать, что обращение в суд незаконно, обращение в суд законно всегда. ДРугое дело, что задача бабушки доказать, что исковые требования необоснованы, тогда и платить, возможно, не придется.

[Юлия Рафаиловна]

Да конечно у бабушки было все оформленно в нужной форме с датой, суммами и т.д. Но теперь возникает другой вопрос в данной ситуации наверно будет правильно подписать мировое соглашение в котором будет прописанно все тоже самое как и в доп. согашении, единственный вопрос возникает по оплате гос. пошлины.

[Василий Баскаков]

Поскольку предъявление иска произошло "по вине" УК, то госпошлина - их плата за несоблюдение дополнительного соглашения о рассрочке задолженности.

[Galina19699]

УВАЖАЕМЫЙВасилий Баскаков!Имеет ли право ресурсоснабжающая организация( в моём случае энергоснабжающая) взыскивать долги за коммунальные услуги,если в доме есть управляющая компания?

[Василий Баскаков]

УК заключает в интересах собственников помещений в доме договора на поставку коммунальных услуг. Таким образом, УК становится как бы буфером между жильцами и ресурсоснабжающими организациями. Соответственно, если вы платите не напрямую, то и взыскивать задолженность они не могут. Еще одно исключение составляет уступка права требования.

[Galina19699]

Василий Баскаков. Спасибо за ответ! Можно поподробней об исключении.

[styarik]

У нас, например, в договоре теплоснабжения между РСО и УО прямо сказано, что УО уступает РСО право взыскивать задолженность, по мере возможности помогая участием в суде. В РСО мощный штат юристов, не чета УО, которой является ТСЖ.

[naive]

я вот колдую над доп. соглашением уступки права требования долгов ресурсоснабжающей организации. много моментов кажутся юридически ничтожными при споре в суде. например, о предмете...
не могли бы Вы прислать мне на почту действующее соглашение? или договор, в котором прописана уступка права требования? буду очень благодарна!

[Нургалеева Оксана]

Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста как поступить, ситуация такая: бывший собственник жилого помещения на основании решения суда утратил право пользования данным жилым помещением (+ снят с рег. учета в суд. порядке). Фактически в квартире на протяжении года (пока шел судебный процесс) незаконно проживала мать бывшего собственника, без регистрации. И конечно весь этот период не оплачивала платежи за коммунальные услуги. Подготовили исковое о выселении, но не знаем на какие ст. ссылаться????!!!! ЖК говорит о обязанностях оплаты ком. услуг нанимателей и собственников, а в нашем случае чем руководствоваться???!! ОЧЕНЬ НАДЕЮСЬ НА ОТВЕТ! заранее спасибо