[Olga36]

Здравствуйте! После смерти бабушки и дедушки моей маме и ее родной сестре достался дом с землей в Костромской области. Там проживает родная сестра моей матери, а мы в Санкт-Петербурге. Моя мама выслала доверенность, заверенную у нотариуса на совершение всех сделок. Сестра оформила документы на владение имуществом-половины дома, но документы не прислала. Моя мама больна сахарным диабетом и хочет при жизни подарить эти полдома. Как отозвать данную доверенность и получить документы на дом, чтобы моя мама могла переоформить док-ты на меня.Я единственная дочь. Спасибо.

[Сергей 777]

Olga36, обратиться к тому же нотариусу, что выдал доверенность, с отзывом. Нотариус пошлет уведомления в организации в которые выдана доверенность о том, что эта доверенность отозвана.

Совершать договор дарения нужно по месту нахождения недвижимости, при этом заявления в Росреестр подают две стороны: и даритель и одаряемая или по доверенностям, только не на одного человека, т.е. чтобы и даритель и одаряемый не получился в одном лице действующим по доверенностям. Что с землей под домом?

[1Vladimir]

уточняю.

не отозвать, а отменить доверенность и лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

[Сергей 777]

1Vladimir, спасибо за уточнение.

[Olga36]

Подскажите, пожалуйста, как нам, находясь в С-Петербурге, запросить подлинники документов на причитающуюся часть дома и часть земли, находящиеся в Костромской? В каких организациях? И могут ли наши родственники там совершить без нас сделку продажи всего дома и всей земли или нашей половины членам своей семьи или третьим лицам?

[Сергей 777]

Olga36, Вам надо договориться с родной сестрой Вашей мамы, чтобы она передала Вам документы, если этот вариант не пройдет, просто запросить док-ты не получится, Ваша мама лично должна востанавливать док-ты в Костромской области или выдать доверенность др. поверенному лицу.

Сестра Вашей мамы может совершить сделку от имени мамы, т.к. уведомление нотариуса об отмене доверенности третьим лицам будет какое-то время идьти по почте, более того сделка может пройти гос. регистрацию. Если это произойдет Вам остается только разбираться в суде, а на будущее урок - серьезные док-ты выдавать только проверенным лицам.

[Olga36]

Большое спасибо Сергею 777 за подробный ответ! Если честно, подсознательно боялась такой получить. Мы, конечно, сами виноваты! Но в последнее время выяснилось, что тетя, злоупотребляя доверенностью, использует ситуацию в корыстных целях, и из доверия вышла. Время преднамеренно затягивается, в доме и на земле непонятно кто. И возникает вопрос - В случае суда кто может пострадать? Если сделку купли-продажи посчитают недействительной, покупатель может потребовать у тети деньги обратно? И что же будет с домом и с документами?

[indigo1]

Сообщение от Olga36

В случае суда кто может пострадать?

Скорее всего Ваша мама и Вы.

Сообщение от Olga36

Если сделку купли-продажи посчитают недействительной,

Признать сделку недействительной оч. сложно, судиться придется столько, что и от дома откажетесь.
Кострома не за три девять земель и, наверное, самое правильное Вам туда съездить и на месте определиться.
Доверенность выдавали генеральную? Если так, то все сделки, совершенные тетей будут действительны.

[indigo1]

Сообщение от indigo1

Доверенность выдавали генеральную? Если так, то все сделки, совершенные тетей будут действительны.

Естественно до тех пор, пока доверенность действительна, в частности,
по статье 188 ГК РФ
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;
......

[milik]

получите скорее выписку из ЕГРП на ваш объект, чтобы понимать, кто сейчас собственник
и поставьте в известность регистрацию, вдруг сделка еще не завершена, может им просто позвонить для начала?