[alextim]

Столкнулся с проблемой покупки сельхозфермы, участок под которой принадлежит обанкротившейся организации (еще были ТОО). Прошу помочь разобраться: Будут ли проблемы с приобретением этой фермы и можно ли ее приобрести без земельного участка?

[rybin_av]

Сообщение от alextim

Столкнулся с проблемой покупки сельхозфермы, участок под которой принадлежит обанкротившейся организации (еще были ТОО). Прошу помочь разобраться: Будут ли проблемы с приобретением этой фермы и можно ли ее приобрести без земельного участка?

В суть проблемы? Кто мешает Вам в покупке это фермы? Кто ее продает?

[alextim]

Вот в чем вопрос:
Может ли быть заключена сделка купли-продажи фермы при условии, что земля на которой расположена эта ферма принадлежит 3-му лицу и он против продажи земли.
Какие препятствия может создать собственник земли (например, может ли он ограничить доступ к ферме, т.к. вокруг его земля.
Для справки: Земля, о которой идет речь, находится в бессрочном пользовании у юрлица.

[Муниципал]

А ферма кому и как она у него оказалась?

[alextim]

Ферма принадлежит другому юрлицу, как оно приобрело ее, не знаю. Но свидетельство на право собственности есть. А на землю нет. Есть кадастровый паспорт из которого следует, что собственность государственная, правообладатель участока на котором расположена ферма, является некое ТОО.
По всей видимости ферму можно приобрести и без земли если земля государственная, но на сколько я знаю, даже банки не берут в залог здание без земли. А следовательно, возможны проблемы.