[x-ermakov-x]

Предприятие арендовало половину жилого дома для своих работников, работающих вахтовым методом (на период нахождения на вахте).
Во время пожара арендованная половина дома сгорела, также причинен ущерб второй половине дома. Причина пожара с точностью не установлена, вероятно связана с работой поттера, не исключаются и другие причины.
Лелит ли на предприятии обязанность по возмещению ущерба: арендодателю, собственнику второй половины дома?

[rybin_av]

Сообщение от x-ermakov-x

Предприятие арендовало половину жилого дома для своих работников, работающих вахтовым методом (на период нахождения на вахте).
Во время пожара арендованная половина дома сгорела, также причинен ущерб второй половине дома. Причина пожара с точностью не установлена, вероятно связана с работой поттера, не исключаются и другие причины.
Лелит ли на предприятии обязанность по возмещению ущерба: арендодателю, собственнику второй половины дома?

Если договор специально не оговаривает, на ком лежит риск случайной гибели или повреждения имущества, то действует норма п. 2 ст. 616 ГК РФ:

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Если же будет установлено, что пожар случился, например, по причине не произведенного вовремя капитального ремонта здания (к коему можно отнести замену старой изношенной проводки, которая могла вызвать пожар), то полагаю, что ответственность может быть возложен ан арендодателя в порядке п. 1 ст. 616 ГК РФ (если только договором риск случайной гибели и обязанность по кап. ремонту не возложена на арендатора):

Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

[самоотверженный заяц]

Что означает работа "поттера"?

[rybin_av]

x-ermakov-x, еще одно важное дополнение:
учитываем ст. 211 ГК РФ:

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.