[1Vladimir]

Денко - ну вот наконец я с вами согласен.

[Belle]

Ну, вот, простите, я как то, не подумала, что это важно.
Я поняла, что раздел в натуре нужно делать в отдельном процессе.
Что касается тех паспорта, то он сделан на весь дом (а он на трех хозяев) Тип объекта: здание, наименование: объект индивидуального жилищногог строительства, но мы то занимаем 55/100 и мне нужна доля от части дома?
Еще раз спасибо.

[Денко]

Сообщение от Belle

Тип объекта: здание, наименование: объект индивидуального жилищногог строительства,

у нас БТИ ещё дописывает после слов "объект индивидуального жилищного строительства" (жилой дом).
А договор мены квартиры на часть дома когда заключили, до 2000 г. (или когда там у вас начала работу Регистрационная палата), т.е. кто этот договор регистрировал БТИ или Рег.палата, (или вообще СельСовет, если дом у вас в сельском поселении)?
Три семьи, три собственника в одном жилом доме - объекте индивидуального жилищного строительства! У Вас, у всех должны быть тех.паспорта на свою часть дома! Или у вас долевая собственность на весь жилой дом? Вы же пишите:

Сообщение от Belle

но мы то занимаем 55/100 и мне нужна доля от части дома?

Вам бы сперва свою часть дома оформить как положено, может тогда ясно будет собственниками чего Вы являетесь - доли от общего, т.е. от всего дома или Вы собственники части дома, которую можно легко идентифицировать по тех.паспорту дома (и кадастровому паспорту дома) и имеете свой адрес дома (почтовый адрес) например: ул.Ленина, д.5-1 (у соседей соотсветсвенно: д.5-2 и д.5-3).
Поэтому вопрос к Вам, если Вам изготовили сейчас тех.паспорт новый, то, что там написано, на что он, на весь дом? Видно ли по нему вашу часть дома? Вы же писали, что в доме 3 квартиры и они полностью обособлены.

[Денко]

Чтобы Росреестр загегистрировал за Вами право собственности на вашу недвижимость, нужно представить кадастровый паспорт на объект недвижимости, а я пока не пойму сосбвенниками чего именно Вы являетесь с мужем. То ли доли в доме, то ли части дома. На этот вопрос должны ответить БТИ, изготовив соответсвующий кад.паспорт на ваш объект и "обозвав" соответсвующим образом ваше жилое помещение.

[Денко]

у меня в городке БТИ на такие дома (двух-, трёх-, четырёхквартирные) делает кад.паспорта как на - Тип объекта: здание, наименование: объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом)! А не как на части жилого дома, на чертеже вообще нет даже намека, что есть продолжение дома! И объясняют это нелепой фразой: "Якобы раз есть отдельный земельный участок под жилым помещением, то мы должны делать документы как на жилой дом, а не как на часть дома или квартиру в доме". В каждом субъекте РФ БТИ и Росреестр по своему решают эту проблему, у всех свой взгляд на такой объект недвижимости, хотя есть СНИПЫ и ГрК РФ, где четко расписано, что есть что.

[Belle]

Денко, Да я все поняла, бывший муж собственник доли общего дома. и тех паспорт на весь дом

[Денко]

Сообщение от Belle

Денко, Да я все поняла, бывший муж собственник доли общего дома. и тех паспорт на весь дом

Ну это же неправильно! Сами посудите! Дом на трех хозяев, по сути 3 квартиры, полностью обособленные жилые помещения. Так ведь? А значит вам необходимо еще и исправить это недоразумение, зарегистрировать право на свою с мужем часть жилого дома.
Обязательно отпишитесь, чем дело закончилось! И собственницей чего Вы и Ваш муж стал в итоге.

[Belle]

Обязательно отпишусь, уточнения я сдала, на той неделе процесс.
Просто когда дом был куплен (договор мены) куплена была доля в доме, с указанием какие комнаты и сколько площади перешли в его собственность. Самое интересное, что реконструкцию (пристрой) сделали не только мы, но и остальные собственники доли (соседи), сдедовательно общая площадь изменилась не только нашей части дома, но и всего дома, значит и доли поменялись у всех не только у нас.
Сомнения в следующем, а наверное так и будет: суд привлечет соседей как третих лиц, так как узаконить нужно не только нашу часть, но весь дом. На тех плане весь дом, полностью переделанный. В общем бред. Я так поннимаю мне нужно узаконить весь дом (все заключения были сделаны на весь дом), а потом разделить фактически занимаемую нашу часть дома

[Денко]

я бы попробовал уже сейчас сделать документы (тех.паспорт) на свою часть дома чтобы после судебного разбирательства зарегистрировать ее за собой и прекратить долевую собственность (отделиться от соседей) иначе как вы от мужа то отделитесь! В натуре нечего делить будет.

[Belle]

4-й вход. а как соседи имея долевую собственность живут отдельно?