[Margarita1]

Здравствуйте.

Хотим воспользоваться мат.капиталом на расширение жилья, да никто не может нам ответить как нам это сделать. Ситуация такая, я прописана в квартире матери (у меня доли там нет), в этой же квартире прописан мой сын от первого брака (ребёнок инвалид с детства и находится в спец.интернате), квартира приватизирована на него и маму т.е у него и у мамы по 1/2 части квартиры, площадь квартиры 60 м2 значит у ребенка пол квартиры. В октябре 2010г я родила дочь, от второго брака, дочь прописали у мужа в квартире. Сертификат получили. У мужа 1ком квартира, мы хотели взять ссуду в банке чтобы приобрести 2ком квартиру. У меня возникли вопросы:
1 -Обязательно ли должны быть прописаны все в одной квартире и обязательно ли оформлять долю на всех детей в той квартире на которую мы хотим взять доплату?
2 -Можно ли оставить сына быть прописаным и иметь только долю в квартире матери?
3 -Можем ли мы погасить мат.капиталом ссуду в банке если дети дети будут иметь долю и прописку в разных местах?

Заранее спасибо!

[rybin_av]

Сообщение от Margarita1

Здравствуйте.

Хотим воспользоваться мат.капиталом на расширение жилья, да никто не может нам ответить как нам это сделать. Ситуация такая, я прописана в квартире матери (у меня доли там нет), в этой же квартире прописан мой сын от первого брака (ребёнок инвалид с детства и находится в спец.интернате), квартира приватизирована на него и маму т.е у него и у мамы по 1/2 части квартиры, площадь квартиры 60 м2 значит у ребенка пол квартиры. В октябре 2010г я родила дочь, от второго брака, дочь прописали у мужа в квартире. Сертификат получили. У мужа 1ком квартира, мы хотели взять ссуду в банке чтобы приобрести 2ком квартиру. У меня возникли вопросы:
1 -Обязательно ли должны быть прописаны все в одной квартире и обязательно ли оформлять долю на всех детей в той квартире на которую мы хотим взять доплату?
2 -Можно ли оставить сына быть прописаным и иметь только долю в квартире матери?
3 -Можем ли мы погасить мат.капиталом ссуду в банке если дети дети будут иметь долю и прописку в разных местах?

Заранее спасибо!

Прописки давным-давно нет. Есть регистрация.
Регистрация не имеет никакого отношения к гражданско-правовым сделкам и к праву собственности. Регистрация - это просто учет граждан по месту жительства или временного пребывания, и все.

Теперь ответы на вопросы:
1. Место регистрации не имеет значения. Объект недвижимости д.б. приобретен в общую собственность родителей, детей с определением долей в соответствии с ч. 4 ст. 10 ФЗ о доп. мерах по гос. поддержке семей, имеющих детей от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ:

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

2. Можно.
3. Можно в порядке ч. 6 ст. 10 того же закона:

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

[Margarita1]

огромное спасибо!!

[Margarita1]

Здравствуйте.

Будьте добры, подскажите пожалуйста.... Имеем ли мы право не брать кредит в банке (это же лишние проценты переплаты за пользование!), а перевести эти деньги сразу же на счет продавца, минуя банк, если нашему второму малышу еще не исполнилось 3 года?

Спасибо!

[Evil Angel]

Насколько я помню, так нельзя.

[rybin_av]

Сообщение от Margarita1

Здравствуйте.

Будьте добры, подскажите пожалуйста.... Имеем ли мы право не брать кредит в банке (это же лишние проценты переплаты за пользование!), а перевести эти деньги сразу же на счет продавца, минуя банк, если нашему второму малышу еще не исполнилось 3 года?

Спасибо!

Я полагаю, что можно не брать кредит, а заплатить сразу продавцу жилья.
Читаем ч. 3 ст. 7 уже упомянутого мной закона:

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

далее ч. 1 ст. 10 того же закона:

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

[Evil Angel]

Да, но ч.1 ст. 10 не смотрим, а смотрим ч.6. Что касается всего остального то действует ч.6 ст.7 то есть: 6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
А в ч.6.1. написано: 6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.