[Ирек Ханнанов]

В сентебре 2008 года в нашем доме был создан ТСЖ где согласно протоколу я был выбран председателем но дал доверенность ЖЭУ на право управлением нашего дома , но в этом году мне попался договор на управления многоквартирным домом с УЖХ района, где стоит моя фамилия, печать ТСЖ, но подпись не моя и когда я начал задавать вопросы о финансовой отчетности дома мне начали припятствовать ссылаясь на то, что председатель выбирается на два года и т.к. печать находится в ЖЭУ мне пообещали что будет документ, где уже я не буду являться председателем. В связи с этим у меня вопросы:
1. На сколько реальны мои права как председателя ТСЖ?
2.На сегодняшний день деньги собранные на кап.ремонт на ходятся на р/счету ОАО УЖХ района города и они сказали мне якобы чтобы эти деньги перевести на р/сч ТСЖ(р/сч.пока нет) требуется 100%заявления каждого собственника жилья и насколько это правомерно т.к. ОАО УЖХ сегодня есть а завтра они могут ликвидироваться?

[Evil Angel]

Вы верно мыслите.

Сообщение от Ирек Ханнанов

где стоит моя фамилия, печать ТСЖ, но подпись не моя и когда я начал задавать вопросы о финансовой отчетности дома мне начали припятствовать ссылаясь на то, что председатель выбирается на два года и т.к. печать находится в ЖЭУ мне пообещали что будет документ, где уже я не буду являться председателем.

Бред какой то:
"Товарищество собственников жилья – некоммерческая организация, объединение собственников жилья. ТСЖ создается самими собственниками для решения вопросов управления многоквартирным домом. ТСЖ может заключать договор управления домом с управляющей организацией либо привлекать подрядчиков для выполнения необходимых работ в отдельности.
Управляющая компания – коммерческая организация, основным видом деятельности которой является управление и эксплуатация многоквартирных жилых домов. Она создается по инициативе граждан и юридических лиц для осуществления предпринимательской деятельности. Управляющие компании, как правило, управляют сразу несколькими домами, за счет чего снижаются расходы на содержание узких специалистов, материальной базы. Кроме того, управляющие компании имеют опыт обслуживания домов, предоставляют полную финансовую отчетность потраченных средств. "
Не УЖХ управляет ТСЖ, а наоборот.
За подделку документов предусмотрена как уголовная, так и административная ответственность: Административная ответственность: Статья 19.23. Подделка документов, штампов, печатей или бланков, их использование, передача либо сбыт Подделка документа, удостоверяющего личность, подтверждающего наличие у лица права или освобождение его от обязанности, а равно подделка штампа, печати, бланка, их использование, передача либо сбыт - влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей с конфискацией орудий совершения административного правонарушения.
Статья 327 УК. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков
1. Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков -
наказываются ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
2. Те же деяния, совершенные неоднократно, -
наказываются лишением свободы на срок до четырех лет.
3. Использование заведомо подложного документа -
наказывается штрафом в размере от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного до двух месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяце.

Фактически договор с подделанной подписью является недействительным. Пригрозите, что в случае если договор не будет расторгнут и не вернут печать, то Вы обратитесь в соответствующие правоохранительные органы, а именно в прокуратуру и суд.
Последствия попустительства подобных действий могут оказаться для Вас весьма плачевными.

[Олежик]

Дал доверенность на управление МКД

[Василий Баскаков]

Сообщение от Ирек Ханнанов

1. На сколько реальны мои права как председателя ТСЖ?

Пока не переизбрали - вы председатель с реальными правами.

Сообщение от Ирек Ханнанов

2.На сегодняшний день деньги собранные на кап.ремонт на ходятся на р/счету ОАО УЖХ района города и они сказали мне якобы чтобы эти деньги перевести на р/сч ТСЖ(р/сч.пока нет) требуется 100%заявления каждого собственника жилья и насколько это правомерно т.к. ОАО УЖХ сегодня есть а завтра они могут ликвидироваться?

Был ли у вас договор на управление с УК? Если они действовали по доверенности. то просто отзывайте её в предусмотренном законодательством порядке и, одновременно, требуйте возврата денег на кап ремонт.

[Ирек Ханнанов]

а вот здесь написано что не более чем на два года. На основании чего вы решили что я буду председателем, пока меня не переизберут?

так как в п. 2 ст. 147 ЖК РФ Председатель избирается на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

[Олежик]

А что значит дать ЖЭУ доверенность на право управления МКД от председателя?

[Denser]

Здравствуйте Уважаемые !
ЭТО - "не бред". ЭТО практика создания ТСЖ для зарабатывания денег. Чаще всего ТСЖ создается под деньги по 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" - для проведения кап.ремонта. Общее собрание собственников для создания ТСЖ проводится в форме заочного голосования. В правление ТСЖ "предлагаются" собственники, готовые на каких-либо условиях передать ВСЮ полноту управления многоквартирным домом (МКД) в ТСЖ управляющему (управляющей организации). Как правило по доверенности. От имени председателя ТСЖ.
ВЫ для чего спохватились-то через два с лишним года ? И о чём думали, когда подписывали доверенность ?

[Evil Angel]

Полагаю доверенность не лишает права управления ТСЖ и не дает право подписи под чужой фамилией.