[Лада М.]

все еще надеюсь.

[rybin_av]

Сообщение от Лада М.

все еще надеюсь.

Эту историю надо бы дотянуть до ВС РФ (думаю, что в Тверской коллегии по гр. делам и в президиуме обл. суда скорей всего сидят тупые долдоны-формалисты, поэтому вряд ли они захотят вынести решение "по справедливости"). Надзор ВС РФ вполне может себе позволить решение не по закону, а "по справедливости". Поэтому тяните это дело в надзор ВС РФ, если кассация будет негативная.

Дом находится в населенном пункте? Приватизации ей бояться не надо (если нынешнее дело будет проиграно по всем фронтам). Землю она не потеряет. Ни на какую аренду земли у совхоза соглашаться не надо. Мотивировать тем, что дом является МКД (многоквартирным), соответственно участок под ним должен формироваться по правилам ЖК РФ - и никакой аренды! Что там и у кого арендовать? Люди итак погорели, а совхозным живодерам лишь бы лишнюю копейку срубить с чужой беды.

Есть вариант признания права по ст. 234 ГК РФ, я так понял, что дом вообще получается бесхозяйный (на балансе совхоза - но права на него, как понял, нигде не зарегистрированы). Она сколько лет в этом доме проживает?

Еще вариант - покопаться в истории поглубже. Она ведь, как я понял, до 1995-93 (?) г. жила в этом доме. Кто его строил? Как она вообще в этот дом попала?

[Лада М.]

Сообщение от rybin_av

Она сколько лет в этом доме проживает?

с 1988г.

Сообщение от rybin_av

Кто его строил?

в исковом написано, что дом возведен совхозом хозспособом. иск не я писала.

Сообщение от rybin_av

Как она вообще в этот дом попала?

она устроилась дояркой в 1988, и как я поняла, ей предоставили эту квартиру, как служебную. когда ферму закрыли, она еще не проработала 10 лет, и ей предложили либо переезжать в другой совхоз, либо выкупать. она согласилась выкупить.

Сообщение от rybin_av

но права на него, как понял, нигде не зарегистрированы

запросы посылали, нигде не зарегистрированы.

Сообщение от rybin_av

Дом находится в населенном пункте?

раньше была деревня, дом № без улицы. потом решением администрации улице присвоили название и стало как положено, г. Тверь, ул. ... , д. №

[rybin_av]

Лада М., срок приобретательной давности по ст. 234 ГК РФ у нее потек с 1990 г. в введением в действие закона РСФСР О собственности (ст. 11 ФЗ О введении 1-ой части ГК РФ). Так что можно идти по приобретательной давности за признанием права. Надо только сразу определиться, на что она претендует - на квартиру в двухквартирном доме или на половину (условно говоря) дома. Это имеет значение для последующего оформления прав на землю. Если МКД - по ЖК РФ и Вводному закону (режим будет общей долевой собственности, который изменить будет никак нельзя), а если половина дома - по общим основаниям ЗК РФ и Вводному закону (режим будет "обычной" собственности).

[Лада М.]

Сообщение от rybin_av

Это имеет значение для последующего оформления прав на землю.

в том-то и дело. я так поняла, что у них почему-то невозможно оформить землю в случае приватизации квартиры. кто-то из соседей пытался - никак.
участок сформирован. 2822 кв.м. есть кадастровый паспорт

[rybin_av]

Сообщение от Лада М.

в том-то и дело. я так поняла, что у них почему-то невозможно оформить землю в случае приватизации квартиры. кто-то из соседей пытался - никак.
участок сформирован. 2822 кв.м. есть кадастровый паспорт

Ничего невозможного нет. Если только этот дом не расположен над пусковой шахтой с ядерной ракетой.

[Лада М.]

Сообщение от rybin_av

Ничего невозможного нет. Если только этот дом не расположен над пусковой шахтой с ядерной ракетой.

там над участком ближе к сгоревшей части ЛЭП

[Лада М.]

Сообщение от rybin_av

Если МКД - по ЖК РФ и Вводному закону (режим будет общей долевой собственности, который изменить будет никак нельзя), а если половина дома - по общим основаниям ЗК РФ и Вводному закону (режим будет "обычной" собственности)

а можно поподробнее. как только дело касается земельного вопроса, меня сразу заклинивает. напрочь. с ЖК я еще худо-бедно разбираюсь, а вот земельный мне никак не дается.

[Лада М.]

и еще такой вопрос. Стоит ли в кассации указывать на иные основания признания права собственности, например, приобретательную давность? Я рассчитывала оставить этот вариант на случай проигрыша, чтобы можно было по новой подать иск с другими основаниями.

[rybin_av]

Сообщение от Лада М.

и еще такой вопрос. Стоит ли в кассации указывать на иные основания признания права собственности, например, приобретательную давность? Я рассчитывала оставить этот вариант на случай проигрыша, чтобы можно было по новой подать иск с другими основаниями.

Если в иске не было заявлено таких требований, то нет смысла о них говорить в кассации.