[razbak]

Здравствуйте,уважаемые юристы!
Прошу Вас по возможности подсказать как быть с заключеним договора лизинга. Почитал много статей о проблемах с выкупной ценой, что надо грамотно ее прописать.
Может быть кто-нибудь подскажет как лучше прописать условия о переходе права собственности на предмет договора,включать ли выкупную цену в лизинговые платежи?
Не будет ли проблем с такой редакцией:
4.1. Сумма лизингового платежа составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб. за __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.). Общая сумма платежей по Договору составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб.
7.1Лизингополучатель вправе выкупить Предмет лизинга по истечении срока действия Договора или до его истечения на условиях, указанных ниже.
7.2. Выкупная цена Предмета лизинга составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб., включается в общую сумму платежей по Договору (п. 4.1 Договора) и уплачивается в составе лизинговых платежей равными частями в течение срока лизинга.
7.3. После полной уплаты общей суммы платежей по Договору (п. 4.1 Договора) Предмет лизинга переходит в собственность Лизингополучателя.
Простите за беспокойство!

[Anime]

Не совсем понятно, на чьей вы стороне.
Если со стороны лизингодателя, то выкупную стоимость лучше всегда указывать отдельно. Например, так: "Выкупная стоимость имущества составляет 1 000 руб. и подлежит уплате лизингополучателем по истечении срока действия договора и полной выплаты всех лизинговых платежей". И желательно прописать, что выкупная стоимость не входит в состав лизинговых платежей.
Со стороны лизингополучателя выгоднее прописать, что выкупная цена включена в общую сумму платежей по договору, в общем как у вас в п. 7.2.
Также не совсем понятна формулировка п. 7.1. Что значит ЛП вправе выкупить предмет лизинга, если выкупная цена уже сидит в лизинговых платежах? По истечении срока действия договора к ЛП переходит право собственности на предмет лизинга.
И в договоре указаны условия, при которых ЛП выкупает имущество до истечения срока договора?

[razbak]

На стороне ЛП, покупаем 2 машины.Хотим приобрести верней.
по 7.1. Как уточнение, что договор с правом перехода собственности и что можно ещё досрочно расплтатиться, конкретных условий по выкупу имущества до истечения срока нет.
http://www.klerk.ru/buh/articles/148779/
Вот одна из статей, что навела на мысли о выкупной цене и методе как ее прописать грамотно.
Спасибо за внимание!!!

[Anime]

В данной статье обсуждается налоговый вопрос С этим к сожалению ничем помочь не смогу. С налоговыми органами не доводилось пока бодаться. С общеправовой точки зрения для ЛП выгоднее выделить выкупную цену в составе лизинговых платежей исключительно для одного случая: когда по инициативе ЛД договор расторгается, и ЛД забирает обратно имущество, то вы как ЛП можете истребовать у него денежные средства, уплаченные в качестве выкупной стоимости в составе лизинговых платежей.

[razbak]

Спасибо! Интересное условие мне прислали в одном из документов,что подписать надо:

2.2.8.ЛД может передавать предмет лизинга и свои права требования по Договору лизинга в залог третьим лицам.
Лизингополучатель подтверждает, что получил и подписал Общие условия договора лизинга к настоящему договору и согласен с содержанием и условиями настоящей сделки. Лизингополучатель также подтверждает, что он уведомлен о том, что в соответствии с п. 2.2.8. Общих условий договора лизинга, Предмет лизинга, а также права требования по настоящему Договору передаются Лизингодателем в залог _________________________________, (ОГРН _________________________________,) в обеспечение исполнения обязательств Лизингодателя по Кредитному договору, заключенному между _________________________________, и Лизингодателем.
вот думаю не будет ли с этим проблем в случае чего.

[roman1234]

Здравствуйте скажите пожалуйста как грамотна составить арендный договор на транспорт. Я как физ лицо предпринимателя с государственным структуром в шоть долга.

[Anime]

Сообщение от razbak

вот думаю не будет ли с этим проблем в случае чего.

Ни одна лизинговая компания не изменит это условие договора. Лизингодатель как собственник предмета лизинга имеет право сдавать в залог данный предмет лизинга, поскольку средства на покупку имущества кредитует в банке. Банк в данном случае выступает залогодержателем и имеет право в случае неисполнения обязательств лизинговой компанией по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Конечно у вас как у ЛП есть определенные риски, т.к право залога не зависит от смены собственника, и даже когда вы выкупите предмет лизинга, он будет продолжать оставаться в залоге у банка. Тут многое зависит от самой ЛК, обычно ЛК после выкупа имущества и закрытия договора лизинга пытается вывести предмет лизинга из-под залога. Зачастую проблемы возникают когда предметом лизинга выступают ТС. ПТС остается в банке и иногда ЛП приходится ждать, когда банк сможет передать ему эти ПТС.
В общем, если ЛК известная, зарекомендовавшая себя на рынке, то проблем с залогом, я думаю, возникнуть не должно )))