[Iren2011]

При покупке 1/2 доли в праве общей собственности надо ли указывать в договоре купли -продажи, что собственник другой 1/2 доли оставляет за собой право пользования данной квартирой. Или все-таки указывают только тех лиц, которые имеют права именно на продаваемую 1/2 долю.

[ivasi]

Сообщение от Iren2011

права именно на продаваемую 1/2 долю.

1/2 доля в праве - она только у этого сособственника... больше ее ни у кого нет, ну если только там не какой-то экзотический случай в виде общей совместной собственности на 1/2 долю в праве.:-))..
вы про что, Iren2011,?

[rybin_av]

Сообщение от Iren2011

При покупке 1/2 доли в праве общей собственности надо ли указывать в договоре купли -продажи, что собственник другой 1/2 доли оставляет за собой право пользования данной квартирой. Или все-таки указывают только тех лиц, которые имеют права именно на продаваемую 1/2 долю.

Вы не можете без его (обладателя другой доли; говорить о собственности на долю в праве не корректно, т.к. в ГК употребляется дефиниция "участник общей собственности") согласия определять условия пользования общим имуществом. Если Вы вносите в договор такие условия, то в этом случае обладатель второй доли должен стать стороной этого договора (либо заключайте соглашение с ним и ссылайтесь на это соглашение в ДКП), иначе данное условие будет ничтожно в силу п. 1 ст. 247 ГК РФ:

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

[Iren2011]

Есть два собственника квартиры Р и К, имеющие по 1/2 доли каждый. Р продает свою 1/2 долю. К отказался от преимущественного права покупки. Нужно в договоре купли-продажи указывать, что в данной квартире проживает К и пользуется комнатой № 5?

[rybin_av]

Сообщение от Iren2011

Есть два собственника квартиры Р и К, имеющие по 1/2 доли каждый. Р продает свою 1/2 долю. К отказался от преимущественного права покупки. Нужно в договоре купли-продажи указывать, что в данной квартире проживает К и пользуется комнатой № 5?

Я отвечу по-еврейски - вопросом на вопрос
А зачем? Что это добавляет или убавляет в аспекте прав и обязанностей сторон договора? Зачем приплетать в договор не имеющую смысловой нагрузки информацию?

[Iren2011]

Нужно ли в договоре купли-продажи доли указывать, сколько человек зарегистрировано в данной квартире?

[Света жжж]

Смотря на каких условиях они зарегистрированы.

[Iren2011]

Просто зарегистрированы с согласия всех собственников.