[rotfuz12]

Добрый день уважаемые юристы! Пролейте свет на непонятный для меня вопрос: По инициативе субъекта были сформированы границы земельного участка жилого дома на трёх хозяев (одного из хозяев квартиры данного дома) северная граница была сформирована на основе красной линии. Позднее архитектура города подтвердила что данная линия красной не являлась, есть аэрография на которой данная линия отсутствует, соответственно граница участка отсутствует. Из этого следует что участок сформирован на основе несуществующей линии. Попытки разрушить созданый участок используя данный аргумент успехом не увенчались. Подскажите пожалуйста что делать?

[Амир75]

Делать самостоятельный отвод участка по ст. 34 или по ст. 30.1 ЗК. И приобретать участок в порядке предусмотренном указанными статьями.
по ст. 34 минус в том что выкупная цена равна кадастровой стоимости
по ст. 30.1 не факт что выиграите аукцион или на публикацию придет только 1 ваше заявление
Выбирайте

[rybin_av]

Сообщение от rotfuz12

Добрый день уважаемые юристы! Пролейте свет на непонятный для меня вопрос: По инициативе субъекта были сформированы границы земельного участка жилого дома на трёх хозяев (одного из хозяев квартиры данного дома) северная граница была сформирована на основе красной линии. Позднее архитектура города подтвердила что данная линия красной не являлась, есть аэрография на которой данная линия отсутствует, соответственно граница участка отсутствует. Из этого следует что участок сформирован на основе несуществующей линии. Попытки разрушить созданый участок используя данный аргумент успехом не увенчались. Подскажите пожалуйста что делать?

Правильно ли я понимаю, что дом является многоквартирным?
Каким образом красная линия помешала сформированию участка, конфигурация которого устраивала бы собственников помещений в этом доме?
Что значит "Попытки разрушить созданый участок ... успехом не увенчались"?
Чего хотят в конечном счете собственники дома и участка? В чем заключаются препятствия для реализации их желания?

[rybin_av]

Сообщение от Амир75

Делать самостоятельный отвод участка по ст. 34 или по ст. 30.1 ЗК. И приобретать участок в порядке предусмотренном указанными статьями.
по ст. 34 минус в том что выкупная цена равна кадастровой стоимости
по ст. 30.1 не факт что выиграите аукцион или на публикацию придет только 1 ваше заявление
Выбирайте

Если дом - МКД, то эти варианты не пойдут (см. п. 2 ст. 36 ЗК РФ), тогда надо в порядке ЖК РФ и ФЗ О введении в действие ЖК РФ действовать.

[Амир75]

Сообщение от rybin_av

Если дом - МКД, то эти варианты не пойдут (см. п. 2 ст. 36 ЗК РФ), тогда надо в порядке ЖК РФ и ФЗ О введении в действие ЖК РФ действовать.

несогласен. по сути запроса сооружений входящие в состав МКЖД на испрашиваемом участке нет. Да и вряд ли rotfuz12 предполагает что это МКЖД.
Законодательство разрешает любому гражданину обратится за отводом по ст. 34 или ст. 36 ЗК если такой участок под такие цели можно сформировать.
Я понял что rotfuz12 представляет интересы одного из собственников жил дома и его интересует смежная свободная территория для личных целей а не для всего колхоза проживающих в жил доме.
К примеру можно судить о его ситуации по смежной теме

[Олежик]

Сообщение от rotfuz12

северная граница была сформирована на основе красной линии

Скорее всего по границам красной линии были сформированы границы земельного участка? а в чем собственно говоря проблема?

[rotfuz12]

А проблема то в том, что северная граница участка сформирована как вы правильно заметили по границе красной линии, в последствии, уже после полного оформления участка в аренду, закрепления за ним кадастрового номера, документально установлено, что северная граница определена не верно, поскольку линия по которой она сформирована красной не являлась, есть аэрография наглаядно демонстрирующая данный факт, на свежей аэрографии данной линии нет. На основе чего формировалась северная граница участка?

[rotfuz12]

И могу ли я разрушить границы уже сформированного участка в данном случае? Если есть такая возможность то как это сделать? На кого конкретно подавать заявление? Понятно, что постановление об утверждении границ утверждал город, но производили то недобросовестную работу земельщики...или архитектура..., в общем заблудился...