[Svetlyachok]

Речь об одном домовладении: облад-лем 6/9 доли в праве соб-ти на жилой дом неск-ко десятилетий является орг-ция, другие 3/9 - частное лицо. Последние 15 лет в кв-ре орг-ции изредка, по-нескольку месяцев, проживали сотрудники (без регистрации), З/У ими не обрабатывался. С 1999 г. эту земельн.долю стала обрабатывать женщина, не являвшаяся сотрудницей, но проживавшая в кв-ре орг-ции(так же без рег-ции). В 2003 г. ее муж становится владельцем других 3/9 долей (земля в праве аренды) и семья переезжает в свою часть дома. С этого времени участок уже полностью обрабатывается только этой семьей. Вновь появлявшиеся сотр-ки по-прежнему не принимали никакого участия ни в обработке З/У, ни в сохранении имевшихся в их пользовании построек. Возможно ли в данной ситуации в судебном порядке пересмотреть земельные доли, так сказать по факту пользования (соседи готовы подтвердить) ?

[Амир75]

ст. 35 ЗК В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В вашем случае долей в собственности на землю нет. Аренда бывет со со множественностью лиц на стороне арендаторов.
Предлагаю сначала приватизировать в долевую собственность участок (судя по описанию у вас льготная приватизация намечается в этом году), а там заключать соглашения об изменении долей в праве на общее домовладение и землю. Зачем судится когда можно договорится!

[Svetlyachok]

Это было бы замечательно, но организация заинтересованна в сохранении своей доли и просто так от нее не откажется. Так что предстоит борьба. Благодарю за совет.