[Мишка на Севере]

Доброго времени суток, коллеги! Помогите решить проблему! Гражданин участвовал в строительстве дома и приобрел право собственности на нежилые помещения, расположенные на 1 этаже этого многоквартирного дома. Теперь он изменил назначение этих помещений на жилое и собирается продать их трем разным гражданам. При этом инженерные сети и приборы учета на 1 этаже обособлены от остального дома: на этаже 1 общий счетчик на воду, 1 на газ, 1 на электроэнергию. И вот возникает вопрос: кому из трех покупателей передавать техническую документацию на инженерные сети и приборы учета, и как прописать все это в договоре???

[rybin_av]

Сообщение от Мишка на Севере

Доброго времени суток, коллеги! Помогите решить проблему! Гражданин участвовал в строительстве дома и приобрел право собственности на нежилые помещения, расположенные на 1 этаже этого многоквартирного дома. Теперь он изменил назначение этих помещений на жилое и собирается продать их трем разным гражданам. При этом инженерные сети и приборы учета на 1 этаже обособлены от остального дома: на этаже 1 общий счетчик на воду, 1 на газ, 1 на электроэнергию. И вот возникает вопрос: кому из трех покупателей передавать техническую документацию на инженерные сети и приборы учета, и как прописать все это в договоре???

Читайте ст. 36 ЖК РФ.
Это все общая долевая собственность собственников помещений всего МКД. Так что передавайте документацию по акту или договором (в зависимости от способа управления МКД) либо в управляющую компанию, либо в ТСЖ, ЖК, ЖСК.

[Мишка на Севере]

Спасибо за ответ! Как думаете, не возникнет ли проблем из-за общего учета: может ли УК либо ТСЖ не принять сети и счетчики, пока мы не "разобьем учет" и не поставим счетчики отдельно на каждую квартиру?

[rybin_av]

Сообщение от Мишка на Севере

Спасибо за ответ! Как думаете, не возникнет ли проблем из-за общего учета: может ли УК либо ТСЖ не принять сети и счетчики, пока мы не "разобьем учет" и не поставим счетчики отдельно на каждую квартиру?

Если есть основание (какой-либо нормативный акт местных властей, который регулирует данный вопрос в сфере ЖКХ), то может. В противном случае не может, т.к. между сторонами формально нет договорного отношения. Если же Вы согласитесь заключить договор, то соответственно возьмете плату за эти работы.

[Мишка на Севере]

Тогда буду искать такой нормативный акт, так как выполнять эти работы самостоятельно собственник не хочет ни за плату, ни бесплатно: слишком затратное это дело.
Спасибо!