[Владимиррр]

Сообщение от rodrigez

что регистрация носила "фиктивный" характер

Ну это уже совсем другая песня, возможно грамотный юрист-представитель ответчика смог бы повернуть дело назад. Возможно.
Рядом есть ветка в которой автор в первом суде выиграл подобное дело, а кассацию проиграл. Вот Вам и самый гуманный в мире.

[Владимиррр]

Сообщение от milik

выселяют, есть постановление ВС допускающее это

Конечно выселяют, никто не спорит. Но в нашем конкретном деле вряд ли,- нет оснований. Мое личное.

2. Можно ли выписать бывшую, если да, то как и при каких условиях?

В частности:

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 35]
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

[_maximus_]

Сообщение от Владимиррр

Иск с понуждением оплаты своего долга за жилье.

Как Вы себе представляйте взыскать за шесть лет, когда срок исковой давности три года?
Если ответчик заявит о пропуске срока исковой давности, суд будет взыскивать только за последние три года.
Вопрос уже обсуждался вот здесь

[Владимиррр]

Сообщение от _maximus_

Как Вы себе представляйте взыскать за шесть лет, когда срок исковой давности три года?

Хочу еще раз подчеркнуть,- я не юрист
В одном из судов, знакомая судья при приватной беседе спросила меня, почему я в иске указываю долг за 5 лет, а в требовании о возмещении сам же указываю срок давности и требую всего за три года. В прямую ничего мне не сказала, только посоветовал внимательно прочитать ГК в части давности. Я прочел, и понял свою ошибку, т.к. ответчик ни разу не заикнулся о сроках давности, был шанс получить за все 5 лет. Не все, как и я в то время, знают тонкости ГК и судопроизводства.
Поэтому я стараюсь слов "срок давности" в таких советах людям юридически не подкованным просто не давать. Пусть требуют сполна, а если ответчик укажет срок давности, так тому и быть.
По поводу Вашей ссылки на обсуждение этой темы, я там же и объяснил это:

Цитата: Сообщение от bcrich87
Мнение было озвучено "сроки исковой давности не всегда применимы, зависит от ситуации" пост №13.

Владимиррр
Чистая правда. Сроки не применяются если сторонами не заявлено о пропуске сроков исковой давности. Суд не вправе прямо или косвенно указывать на нарушенные сроки. Т.е если имеет место ситуация по которой, может по незнанию, ответчик не заявил, что сроки то прошли, суд и не будет применять.

Цитата: В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ и пунктом 4 Постановления Пленума ВС РФ, ВАС РФ №15/18 исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Исходя из вышесказанного, суд не вправе по своей инициативе применять срок исковой давности без соответствующего заявления стороны в споре, а также предлагать другой стороне заявлять о пропуске срока исковой давности.
При рассмотрении споров возникающих из гражданских и трудовых правоотношений суд применяет последствия истечения срока исковой давности только по заявлению стороны в споре.
Материалы подготовлены группой консультантов-методологов АКГ "Интерком-Аудит"

[Alexss777]

Сообщение от Владимиррр

Хоть трижды "выпрыгивай", ничего не выйдет кроме:
1. Предъявить часть оплаты за жилье за 6 лет.

Нельзя этого делать.

Сообщение от Владимиррр

Права проживания ее лишить никто не сможет, нет оснований.

Основания судя по изложенной информации есть и достаточно весомые.
Как и решения судов в аналогичных случаях.

[milik]

"Нельзя этого делать."
?!

[Alexss777]

Сообщение от milik

"Нельзя этого делать."
?!

либо деньги либо стулья. А все сразу не получится.

[milik]

стулья - это в смысле что?

[Alexss777]

Сообщение от milik

стулья - это в смысле что?

это в смысле- прекращение права пользования жилым помещением

[Ратников Игорь александрович]

«В данный момент "бывшая" проживает в квартире у другого м\ч (кажется даже, что он теперь ее законный муж) и собирается вселиться с ним в нашу квартиру.»


Необходимо доказать, что « бывшая не является членом семьи, т.к не проживает и не оплачивает, не ведет совместного хозяйства
п.1 ст. 31 ЖК
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ст. 69
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Взыскать квартплату за 3 года, плюс 395 ГК % насчитать.
2 июля 2009 г Пленум Верховного Суда Российской Федерации издал постановление, где разъясняет некоторые вопросы по применению Жилищного Кодекса.
28. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.( как вариант)
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. ( только при наличии доказательств)
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения
К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.