[DRON]

Собственник коттеджа - физ.лицо выступил залогодателем (НЕ ПОРУЧИТЕЛЕМ) в кредитном договоре, заключенном между банком и юр.лицом. Юр.лицо кредитный договор не исполняет (по причине отсутствия денег), и банк готовится идти в суд: с иском к юр.лицу, и - ГЛАВНОЕ - к физику, с целью изъятия его коттеджа. Залог (обременение) зарегистрировано в Юстиции. Коттедж - единственное жильё физика и его семейства.
Внимание, вопрос: как ЛЕГАЛЬНО сделать так, чтобы с коттеджа было снято обременение, а банк остался разбираться с юр.лицом?
Конкретизирую: как признать договор НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ, либо блокировать (вплоть до прекращения) исполнительное производство (например, всё потому же, что единственное жильё)...
Ситуация осложняется тем, что предмет залога - НЕДВИЖИМОСТЬ, подлежащая гос.регистрации (а посему, выдумывание сделок "задними числами" не пройдет).

Дрон, руководствуйся законом об ипотеке, ст. 78.