[zont]

Построил фундамент - плиту на спорном участке ИЖС (долевая собственность). Возможность суда предвидел, с совладельцами не удалось договориться о строительстве, выхода другого не было. Успел построить фундамент, пока совладелец не подал в суд о разделе участка с требованием о сносе фундамента. Судом назначена экспертиза, один из вопросов - соответствие фундамента (постройки) СНиПам, пожарным и санитарным требованиям. Я старался соблюсти следующие требования: отступ от соседского забора 3 метра, от строений на соседнем участке - не менее 12 метров. От того забора, где есть проезд (не улица) тоже отступил 3 метра, до самого проезда 5 метров. От имеющегося дома на участке отступал 8 метров от узаконенной части дома, но 5,5 метра от незаконной пристройки совладельца. Посчитал, что незаконно возведенную пристройку можно не учитывать. И основываясь на том, что в пределах одного участка противопожарные расстояния не нормируются.
Самый сложный вопрос в том, что под моим фундаментом по документам эксплуатирующих организаций расположены коммуникации: газ к общему дому и две трубы водоснабжения также к нашему общему дому. Газ на самом деле переложен, но подозреваю что в газовом тресте "гонорар" съели, трубу переложили без всяких изменений в проекте. Заявление на перекладку трубы я не писал, предполагался "ремонт по инициативе газовой службы". У меня есть фотографии сотрудников газового треста в процессе перекладки трубы, так что если припрет, докажу, что я не своими силами это делал. Вобщем, реально газа под фундаментом нет, она в двух метрах в сторону от него. Что будет оценивать экспертиза: расстояние от фундамента до фактической газовой трубы, или в соответствии с документами газового треста?
И вот по водоснабжению неясно. Я планировал эти трубы тоже обвести, но не успел. Но может допустимо трубам проходить под фундаментом? Поиском прошелся, ответа не нашел. Хорошо бы узнать точно до экспертизы.

Прошу оценить ситуацию.

[zont]

Господа, кто-нибудь? Проблема актуальна.