[Svetlana123]

Здравствуйте.
У меня такой вопрос. Есть подписанный предварительный договор купли-продажи в новостройке. По договору продавец сначала оформляет собственность на себя, а потом уже заключает основной договор купли-продажи с покупателем и покупатель сам оформляет на себя собственность.
Вопрос следующий: Насколько я понимаю, документы БТИ предоставляет собственник, т.е. в нашем случае продавец. А какие еще документы нам должен предоставить продавец, чтобы мы сами могли зарегистрпировать сделку?
1) заявление о государственной регистрации сделки (от всех сторон договора); 2) подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности продавца на отчуждаемое недвижимое имущество;
Как в этом случае нам продавец доверит оригинал своего свидетельства?
В этом случае представителю продавца придется ехать с нами в регпалату? Врядли это так, т.к. покупателей целый дом, не будут же они с каждым ездить.
Как обычно это происходит? Какие документы должен передать нам продавец, чтобы мы сами могли зарегистрировать сделку?

[mishanik]

Сообщение от Svetlana123

Как обычно это происходит?

Обычно это делает продавец, а покупатели дают ему доверенности на регистрацию. За отдельные деньги.

Сообщение от Svetlana123

Какие документы должен передать нам продавец, чтобы мы сами могли зарегистрировать сделку?

Вот как раз потому, что это обычно делает продавец, сказать сложно.
По идее это договор купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем, и доверенность на покупателя на представление документов на регистрацию. БТИ не нужно, т.к. продавец только что сдавал его в регпалату на регистрацию своего права. Прежние свидетельства обычно сдают, но это не требуется по закону, а значит можно обойтись и без свидетльства.

[Лана Сухарева]

Сообщение от Svetlana123

В этом случае представителю продавца придется ехать с нами в регпалату? Врядли это так, т.к. покупателей целый дом, не будут же они с каждым ездить.

Именно так! Продавец оформит доверенность на определённого человека на право представления интересов от их организации в рег. палате и уже со всеми оригиналами документов (3 экз. договора купли-продажи + доверенность+паспорт+св-во о гос. регист.+ квитанция об оплате гос. пошли) и Вашим личным присутствием и всеми необходимыми документами с Вашей стороны (паспорт+разрешение супруги/супруга) оформляется сделка купли-продажи в регистрационной палате.