[ivanovsa33]

Здравствуйте! Вопрос к знатокам земельного дела!

Правомерно ли мне отказали в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок соседа по следующим мотивам? см. сканы ниже

[Сергей 777]

ivanovsa33, Вам отказали в выдаче кадастрового паспорта от 2008, потому что данные в нем не актуальны, какие-то характеристики земельного уч-ка с 2008 по 2011 изменились, видимо есть кадастровый паспорт более свежий, запрашивайте актуальный кадастровый паспорт.

[ivanovsa33]

Сергей это понятно. Но я не просто так его запрашиваю. Я уже писал в других темах про подделку подписи в межевании, помните наверно, так вот, этот паспорт связан с этими делами. Есть паспорт до межевания, а вот тот который после межевания и который указан в договоре купли-продаже, мне его упорно не хотят показывать. А я полагаю, что там стоит площадь ЗУ отличающаяся от площади в договоре-купли продажи, и если это так, тогда и землеустроительное дело и договор-купли продажи будет не действительным.

На этот участок за 2 года было сделано 4 кадастровых паспорта, думаю это тоже не спроста...

И хотелось бы ссылку на закон, по которому мне отказали в выдаче паспора, если кто знает?

[Сергей 777]

Сообщение от ivanovsa33

И хотелось бы ссылку на закон, по которому мне отказали в выдаче паспора, если кто знает?

Ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

Приказ Министерства экономического развития РФ от 27 февраля 2010 г. N 75 "Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости"

[Муниципал]

Мне кажется что надо заказать не выписку из ГКН, а Копию документа на основании которого были внесены определенные сведения в ГКН (343 приказ МЭР). http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...04EB722F89AEE5. Читайте в таблице в конце

[Сергей 777]

Муниципал, так копию кадастрового паспорта и запрашивали от 2008 г.

[Амир75]

Сообщение от Сергей 777

Муниципал, так копию кадастрового паспорта и запрашивали от 2008 г.

Так Вам же сказали что
Копию документа на основании которого были внесены определенные сведения в ГКН
а это не кадастровый паспорт, а документы основания на основании которых был поставлен на учет участок в базе госземкадастра.
Кадастровых паспортов можно получать любое количество экземпляров хоть каждый рабочий день и каждый раз это будут актуальные сведения на определённую дату. Предлагаю заказать копию межевого дела на основании которого была внесена учётная запись.
Сложнее если участок был ранее учтённый тогда придётся запрашивать в архиве землеустроительную документацию на образование участка. Архивные фонды землеустройства в каждом городе хранятся в разных учреждениях - Роснедвижимости (ныне Росреестре), или в архивах муниципальных образований или иных землеустроительных учреждениях.

[ivanovsa33]

Амир75 я уже запутался в этих определениях (паспотр, выписка, межевое дело), мне нужно документ в котором указан номер участка его площадь и границы на тот момент времени, подскажите, пожалуйста, что мне запросить и в какое именно ужреждение отправить запрос?

[Амир75]

Запросите копию межевого плана участка (либо землеустроительное дело - проект о территориальном землеустройстве образования участка) на основании которых был поставлен на кадастровый учёт земельный участок
Приказ Министерства экономического развития РФ от 27 февраля 2010 г. N 75
"Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости"29. При предоставлении сведений в виде бумажного документа такой документ подписывается уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа.
В случае, если сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде бумажной копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, верность указанной копии свидетельствуется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа. На копии также указывается дата ее изготовления и делается отметка о том, что документ, с которого изготовлена копия, находится в кадастровом деле, хранящемся в органе кадастрового учета.
33. Сведения государственного кадастра недвижимости, предоставленные на основании запроса в виде соответствующего документа, независимо от способа предоставления являются актуальными (действительными) на дату подписания такого документа, указанную в качестве его реквизита.

[Амир75]

Забыл что сведения выдаются платно - за копирование отдельная плата - смотите тут

Приказ Министерства экономического развития РФ
от 16 декабря 2010 г. N 650
"О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы"