[ozozo]

Есть квартира вторичка , собственники двое детей и их мать (все перечисленные там же прописаны) . Нужно продать эту квартиру и купить новостройку больше по площади. Опека сказала несите договор о долевом участии новостройки и выписывайте детей и себя до получения разрешения опеки на продажу квартиры (срок их решения 15 дней). Застройщик говорит , договор подпишем и дадим для опеки и сразу сдадим его на регистрацию, у вас 5 дней после регистрации чтоб внести 100% за новостройку . регистрация договора приблизительно 3-5 дней . Но как тогда государственная регистрация отчуждения квартиры где собственники несовершеннолетние в ускоренном 15 дней. в Итоге чтоб продать квартиру и получить деньги от покупателя нужно ровно один месяц (деньги будут ждать гос. регистрации отчуждения квартиры). И тут за этот месяц отчуждения вторички начинаются проблемы по договору с новостройкой идет со стороны матери и детей нарушение обязанности по договору и штраф за каждый день , за то что деньги не поступили на счет застройщика .

Вопрос как обойти этот замкнутый круг? чтоб не попадать в долги и штрафы и опека согласилась сначала продать квартиру , а потом после гос регистрации договора купли-продажи например в течение месяца купить новостройку где дети будут наделены большей площадью чем были в старой квартире. (денег на покупку другой квартиры вторички нет и это единственная собственность детей и матери).Ипотеку не дадут , двое иждивенцев (зарплата в конверте), белая минимальная.

[ozozo]

Опека дала устную рекомендацию, чтоб получить письменное согласие у них.

[tehnopro]

В 2010 прошли этот круг.
Продавец ждал наши деньги с продаваемой старой нашей квартиры, оформив договор рассрочки на 1 месяц и мы получили свидетельства о праве собственности новой квартиры с обременением-- предъявили их опеке-- та дала разрешение на продажу.
В Вашем случае для сокращения сроков 1) попробуйте встретиться с руководителем БТИ и объяснить ситуацию-- должны пойти "на встречу" и 2)переговоры образумной отсрочке оплаты.