[Basin-Evgenii]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста перечень действий и документов, для оформления договоров дарения на квартиру и гараж.
Сейчас собственник - свекровь, дарение - снохе проживающей с несовешеннолетней дочкой в этой квартире.
Спасибо.

[rodrigez]

Basin-Evgenii,
1. Хорошо подумать. Учесть возможные в будущем изменения в личных и семейных отношениях. Если готовы, то
2. Определиться, какая форма отчуждения для Вас лучше.
При купле-продаже, если квартира находится в собственности свекрови более 3-х лет - продавец-свекровь не платит никакого налога с дохода. Если менее 3-х лет - 13% с суммы, превышающей 1 млн.р. (не забыть указать в н/декларации в следующий год). Покупатель-сноха не платит ничего.
При дарении даритель-свекровь - не платит никаких налогов. Одаряемая-сноха 13% налог на доход от стоимости подаренного имущества, указанной в договоре (но не ниже его инв.стоимости) - не забыть внести в декларацию.
3. Собираете документы:
а) Правоустанавливающие на имущество + Свидетельства о регистрации прав свекрови на отчуждаемое имущество;
б) Паспорт + кадастровый паспорт на отчуждаемое имущество;
в) Справку о лицах, зарегистрированных в отчуждаемой квартире (берется не ранее, чем за месяц до оформления сделки)
в) Если сделка будут проводится через нотариуса - еще и Выписку из ЕГРП (в Росреестре) по всем отчуждаемым объектам (берется в последнюю очередь, но не ранее чем за месяц - обычный предел лояльности нотариуса).
4. Если отчуждаемое имущество приобретено свекровью по возмездным сделкам (купля-продажа) в период ее брака - придется "заверять" у нотариуса согласие супруга свекрови (даже бывшего) на сделку. Если по безвозмездным (дарение, наследство) - это не требуется.
5. Также все равно придется обращаться к нотариусу для "заверения" необходимых копий со всех документов (для оставления их в делах Росреестра).
6. Составляете (лучше - с участием специалиста-юриста) и подписываете договор.
7. Оплачиваете в банке госпошлину-плату за регистрацию (свекровь - 500р, сноха 500 + 1000р) - по каждому объекту отчуждения;
8. Сдаете все документы СОВМЕСТНО (т.е. лично и свекровь и сноха) в Росреестр, ждете от 1 месяца и более (где как) и получаете обратно зарегистрированный договор и Свидетельство о праве собственности снохи

[Basin-Evgenii]

rodrigez, Большое Спасибо !