23.01.2011, 22:53 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 25.01.2009
Сообщений: 6
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Купил кладовку в новом доме, а её вторично продали
Вот-с, Subj.
Фабула такая. В марте 2010 г. в г. Ставрополе купил в новостройке квартиру. В отделе продаж предложили купить в общем коридоре рядом с кв. кладовку (общий коридор достаточно глубокий и с 2 сторон глухой). Составили предварительный договор, т.к. дом тогда еще строился, оплатил площадь, оплатил юридическое оформление в дальнейшем (после сдачи оформление основного договора, а затем и в собственность). В августе дом сдали, я получил ключи от кв. и кладовки. Тогда же я получил основной зарегистрированный договор на кв. А вот насчёт кладовки -- ну чуть позже сказали. В январе 2011 я приезжаю -- в кладовке чужие вещи! Я в юротдел застройщика. А там "лебединая песня", "...ой, да вы ошиблись, кладовку вы купили совсем в другом месте. А эту кладовку мы продали соседу, т.к. по БТИ сменилась нумерация, документы уже на оформлении в собственность...". Короче, классическая "двойная продажа", точнее "кидалово". Нет, деньги готовы вернуть. А в случае покупки в противоположной стороне коридора ("баня -- через дорогу раздевалка...") готовы сделать скидку на юроформление... В предварительном договоре четко описаны технические характеристики помещения (м^2), его предварительный номер. Пытаюсь пока образумить официальными письмами, но скорее всего, нужно обращаться в суд. Ну и письмо в прокуратуру. Пока жду ответа на мое письмо с уведомлением. |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.01.2011, 14:17 | #2 |
Юрист
Регистрация: 23.10.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 1,035
Благодарности: 26
Поблагодарили 260
раз(а) в 245 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я думаю, здесь не только "двойная продажа", а и "двойное кидалово". Как застройщик мог продать кладовку, если она находится вне квартиры в общем коридоре? Это же общее имущество собственников. А по вашим документам как она проходит, как часть квартиры?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.01.2011, 23:39 | #3 | ||
Пользователь
Регистрация: 25.01.2009
Сообщений: 6
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
По документам как отдельный объект недвижимости и на эту площадь отдельное розовое свидетельство. Другое дело, что при имеющемся предварительном договоре, на эту же площадь составляется еще один договор и тут же бегом его регистрируют, НЕ УВЕДОМЛЯЯ предыдущего соинвестора, т.е. меня. Скорее всего, пришел нужный человечек, т.е. сосед, по чертежам прикинул, что если хапнет эту кладовку, перенесет стену с дверью вперед так, что получится еще один личный коридорчик и получится чудненькая конфигурация. Вложив не очень большие деньги ~ 60 тыр, его хата в рыночной цене прирастет как минимум на ~180-200 тыр. А для восстановления справедливости нужен грамотный юрист, т.к. хотя предварительный договор и приравнивается к основному, но т.к. цена вопроса всего 24000 (2,4 м^2 -- кладовка), то можно попытаться запудрить мозг, вернуть деньги и порадеть нужному человечку. Ну а справедливость -- пусть отдыхает. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
27.01.2011, 03:12 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 28.08.2009
Адрес: Россия / Ставропольский край / Ставрополь
Сообщений: 313
Благодарности: 8
Поблагодарили 76
раз(а) в 72 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
да уж... неприятная история!
А как это помещение обозначено в предварительном договоре и почему изменилась(изменилась ли) нумерация помещений? Экспликация помещения прикладывалась к предварительному договору? |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.03.2011, 12:08 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 25.01.2009
Сообщений: 6
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
[QUOTE=Павел Бородич;639545]да уж... неприятная история! /QUOTE]
Договориться по хорошему с застройщиком не получилось. Общался в основном с юридическим отделом, и сложилось впечатление, что на сотрудников взвалили начальство -- "... тяните время, предлагайте другие варианты, посылайте, срок договора закончится -- тупо расторгнем...". Тем временем ООО ликвидировали и якобы теперь некому предъявлять претензии. Да ужж, вроде солидная контора, очень крупная в Ставрополе, а ведет себя как мелкий базарный жулик. Что ж, будем судиться. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях