Ответить

 

Опции темы
Старый 22.03.2011, 19:00   #1
Ринт
Пользователь
 
Аватар для Ринт
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 17
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Question Оплата за тепло - ДО вселения?

Такая вот ситуация..
1. Дом новостройка. Свидетельство о праве собственности выдано 16.11.10, получено 18.11.10г.
2. Собственник квартиры въехал в Россию по отметке в паспорте 21.11.10г.
3. При прибытии было обнаружено:
- ключей от квартиры нет;
- нет 1 створки стеклопакета;
- Управляющая компания, которая приняла дом от Застройщика - не существует. Вместо неё с сентября - какая-то другая УправКомпания.
4. Нами была вызвана служб аварийного открывания дверей - они открыли квартиру и установили новый замок (После проверки паспорта и свидетельства о праве собственности).
5. Отопление на квартиру было закрыто (включается в подъезде спецлицом).
6. 10.12.10 был вызван сантехник, который:
- открыл подачу отпления на квартиру;
- записал показания теплового счётчика (показания 3454; 790м.куб).
- Акт не составлялся (т.к по словам сантехника, он только открывает отопление, записывает и передаёт показания в Упраляющую компанию).
7. 10.03.11г. в квитанции на оплату указано, что нам необходимо платить и за 3454 Ггал, которые были на денб открытия квартиры (т.е за тепло , которое было ДО нашего вселения и до получения Cвидетельство о праве собственности).
8. Переговоры с директором Управляющей компании к положительному рез-ту не привели.
Аргументы УК:
- кто-то должен платить за 3454 ГГкал. (т.е за отопление до вселения).
- 1-я Управляющая компания , которая передала обязанности 2-ой (нынешней) - указала, что при передаче показания счётчика тепла равны 0 (в сентябре 10г.).
- Акта нет.
- сантехник не уполномочен и верить ему они не обязаны (хотя он действительно обслуживает дом).
Подскажите, пожалуйста - как быть и как отбиться от оплаты несуществующей задолженности?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.03.2011, 11:18   #2
Владимиррр
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Владимиррр
 
Регистрация: 03.02.2011
Сообщений: 1,572
Благодарности: 5
Поблагодарили 237 раз(а) в 233 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Платить с даты получения св.о пр собств.
Цитата:
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 153]
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.03.2011, 13:34   #3
Ринт
Пользователь
 
Аватар для Ринт
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 17
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Владимиррр Посмотреть сообщение
Платить с даты получения св.о пр собств.
УК горят, что если нет акта приёма этой Упр. компанией, то мы должны платить с нулевых показаний ? Сейчас только 1 чел (кроме нас) видел и записал показания, он же открыл отопление на квартиру. Спсбо
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.03.2011, 11:31   #4
Василий Баскаков
Модератор
 
Аватар для Василий Баскаков
 
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666 раз(а) в 612 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ринт Посмотреть сообщение
УК горят, что если нет акта приёма этой Упр. компанией, то мы должны платить с нулевых показаний ?
Это не верно, ни один прибор не имеет нулевых показаний. Все они тестируются и наматывают разные показания. копию Акта опломбировки счетчиков и снятия с них показаний я бы оставил себе..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.03.2011, 13:27   #5
Ринт
Пользователь
 
Аватар для Ринт
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 17
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Василий Баскаков Посмотреть сообщение
копию Акта опломбировки счетчиков и снятия с них показаний я бы оставил себе..
Теплосчётчики устанавливал Застройщик (или кто-то им наняты), Застройщик обанкротился, его нет. Даже не представляю, где такой Акт искать и вообще кто занимается ихобслуживанием. - - ?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.03.2011, 17:52   #6
Василий Баскаков
Модератор
 
Аватар для Василий Баскаков
 
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666 раз(а) в 612 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Не платите. Просите письменно произвести перерасчет. исходя из показаний 3454
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.03.2011, 14:29   #7
xanthium
Пользователь
 
Аватар для xanthium
 
Регистрация: 15.02.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Луховицы
Сообщений: 38
Благодарности: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

абсолютно согласен, имеете право не платить, если будут на вас в суд подавать, пусть представят документ в которых будут указаны показания счетчиков на момент принятия дома первой управляющей компании, такие документы в принципе должны быть и у новой УК, согласен с тем высказыванием, что счетчик не будет с 0 показателем, так как, он проходит изначально испытание на заводе, ну и в добавок, застройщик перед сдачей дома должен запустить систему отопления, в том числе, опять набегает Гкал.
кстати в новой УК на вопрос кто должен платить за те Гкал, ответьте застройщик, ну или старая УК
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе