[antoniokey]

Здравствуйте. Помогите как правильно поступить.У нас деревянный дом на две семьи . Не в собственности.Дом 57 года.Капитальный ремонт не производился.Мы проживаем в нём с 1990 года,оплату вносили постоянно,ремонт в квартире делали за свой счёт. В доме от старости сгнили рамы. Мы( письменно) просили их поменять,ответ пришёл что все работы мы должны делать сами за свой счёт.Мы заключили договор со строительной организацией и поменяли окна,но перестали платить содержание общей пл.жил. и ремонт об.пл.жил. ЖКХ подали на нас в суд. Суд признал нашу правоту и сказал что деньги затраченные нам хозяин жилья должен вернуть и дом поставить на капитальный ремонт. Помогите к кому нам надо обратится, какие заявления надо писать?

[Владимиррр]

Сообщение от antoniokey

Суд признал нашу правоту и сказал

А как он Вам это сказал, по секрету или как?

[Daria2011]

Сообщение от antoniokey

Суд признал нашу правоту

Суд вынес решение?

[Василий Баскаков]

Квартира не в собственности. Наниматель жилья оплачивает только текущий ремонт, кап ремонт оплачивает собственник. Все подробно написано в главе "социальный наём жилого помещения" ЖК РФ. Вам надо обратиться (письменно лучше) балансодержателю квартиры, как правило, им выступает ДМИБ или Администрация, или ДИЗО. Вот с ними и надо судиться и по деньгам, и по необходимости проведения капитального ремонта.

[antoniokey]

Сообщение от Владимиррр

А как он Вам это сказал, по секрету или как?

Нет не по секрету. Долг списали .

[Эхо Бурят]

Сообщение от antoniokey

...перестали платить содержание общей пл.жил. и ремонт об.пл.жил. ЖКХ подали на нас в суд. Суд признал нашу правоту и сказал что деньги затраченные нам хозяин жилья должен вернуть и дом поставить на капитальный ремонт.

У меня ситуация подобна Вашей, но 10 марта было последнее заседание и суд вынес решение: заплатить задолженность по содержанию и ремонту жилья. Во время заседания судья сказала, что я обязана платить УЖКХ, а все недоразумения по нарушенным ими обязательств разбирать отдельно, подав исковое заявление по защите прав потребителя. Скажите, как Вам удалось склонить суд на свою сторону и отказать взыскивать с Вас квартплату?

Сообщение от antoniokey

... к кому нам надо обратится, какие заявления надо писать?

А в какие сроки Вы намерены получить деньги, затраченные на ремонт? что Вам говорят судебные приставы?
Просили ли Вы ЖКХ сделать Вам перерасчет по квартплате на основе решения суда? (Что значит "Долг списали"? ЖКХ списало? Полностью, исходя из решения суда или добровольно?)

[Эхо Бурят]

Уважаемые форумчане!

Подскажите, как правильно поступить:
ответчиком по иску о взыскании задолженности истец (УЖКХ) назвал кроме меня мою дочь, зарегистрированную, но не проживающую (подтверждается документами) в квартире, которая является моей собственностью. Взыскивать средства истец собирался солидарно. Дочь на суд не могла приехать. Я ходатайствовала об исключении ее из рассмотрения, потому что она -лицо, которое не должно отвечать по этому иску, основываясь на п.3 ст 31 ЖК РФ: "Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами семьи". В нашем случае иное - это договоренность, что дочь несет субсидиарную ответственность. Судья отказала принять ходатайство по причине отсутствия у меня доверенности и предложила внести изменение в иск истцу, но юрист УЖКХ отказался. И суд решил взыскать сумму солидарно.
Я не понимаю, почему не сработала ст.31 ЖК РФ и п.2 ст.399 ГК РФ: "Кредитор не вправе требовать удовлетворения своего требования к основному должнику от лица, несущего субсидиарную ответственность, если это требование может быть удовлетворено путем бесспорного взыскания средств с основного должника"?
Имеет ли смысл подавать апелляцию или теперь лучше подавать исковое по защите прав потребителя (к сожалению встречный иск я не успела вовремя подготовить)?

Помогите, пожалуйста!

[Василий Баскаков]

Подавайте апелляцию однозначно. Прикладывайте документы о том, что дочь не проживала и вас и указывайте период. Возражайте против иска.

[Эхо Бурят]

Да, мне кажется это логичным, тем более, что мои материальные потери от действия и бездействия МП УЖКХ в десятки раз превышают мою перед ними сомнительную "задолженность" (несколько письменных заявлений с просьбой сделать перерасчет из-за отсутствия различных услуг проигнорированы), но судья сегодня сказала, что я должна была подать апелляцию в 10 дневный срок после суда, вынесшего решение: "Мне что теперь дело поднимать", - сказала она.
И я не могу сообразить, какое выдвигать основание для апелляции. На суде ей очень не понравилось, что я выступаю в "защиту" неявившегося ответчика (моей дочери т.е.). А я, честно говоря, чувствую себя по принятому судебному решению, не хило помятой (ст.22 ГК РФ), меня будто признали слегка недееспособной и назначили в качестве опекуна дочь. Прикольно также, что меня фактически ограничили в праве распоряжаться собственностью (квартирой), отказав в возможности заключать соглашение с теми, кого я регистрирую в купленной для себя лично квартире.
Или я многого требую и у меня завышенная самооценка? Как это со стороны выглядит, отзовитесь, пожалуйста.

[Василий Баскаков]

Для дальнейшей консультации необходимо решение суда. Обжаловать надо в 10-ти дневный срок, это правда. Если вы срок пропустили по уважительной причине. то его можно восстановить - написать ходатайство о восстановлении пропущенного срока и приложить к нему апелляционную жалобу по числу лиц в деле.