[epono]

Уважаемые Юристы у меня к Вам вопрос

В нашем ТСЖ в доме имеются Цокольные не жилые помещения.

Вопрос Могут или имеют ли право собственники не жилых помещений
принимать участие в собрании и голосовать на собрании.

Так как ТСЖ это согласно ЖК РФ Товарищество собственников жилья

Евгений

[Василий Баскаков]

Во первых, собственники любых помещений могут принимать участие и голосовать на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. На собрании членов ТСЖ они могут принимать участие, если являются членами ТСЖ (написали заявление и вступили в ряды).

[Владимиррр]

Сообщение от Василий Баскаков

На собрании членов ТСЖ они могут принимать

Меня смущает слово Жилья в связке с собственником НЕЖИЛОГО. Сможет -ли собственник нежилого вступить в члены ТСЖ? Что думаете?

[Василий Баскаков]

Вопрос хороший))) Я сам искал в ЖК (начало) те правоотношения, на которые он распространяет своё действие. Так вот, я не нашел, что ЖК распространяет свое действие именно и только на жилые помещения. В самом тексте статьи 46 и пр., в том числе, и про ТСЖ ни где не употребляется словосочетание "жилое помещение". Упоминается только помещение, без указания его статуса. Следовательно, может вступить в ТСЖ

[xanthium]

а не проще создать ЖСК, в принципе тоже самое ток туда уже точно могут вступать юр.лица, или лица являющиеся собственниками нежилых помещений

[Владимиррр]

Надо обратится с законопроектом о создании Нежилищного кодекса.
ЖК РФ не регулирует не жилищные отношения, вопрос открытый.

Статья 1. Основные начала жилищного законодательства
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 1]

1. Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

[Василий Баскаков]

Ну, не совсем то. Я бы с вашей стороны опирался бы на ч.1 ст. 4 ЖК РФ - жилищные отношения.
Но с другой стороны, арбитраж полон ссылок на ЖК РФ, хотя бы в части оплаты собственниками полученных ЖКУ. Ведь арбитраж бы не ссылался бы на ЖК, если бы он не распространялся бы на отношения юрлиц по поводу нежилых...

[Дублий]

Жилищный кодекс оперирует понятием "собственник помещения". Чисто ради любопытства посмотрите его. Нигде не найдете термина "собственник нежилого помещения" или "собственник жилого помещения".

Т.е., собственник жилого и нежилого помещения обладают равными правами и обязанностями.

[Василий Баскаков]

Дублий,Ура! С возвращением )))

[Дублий]

Сообщение от Василий Баскаков

Дублий,Ура! С возвращением )))

И тебе добрый день Василий!
Честно говоря не думал, что пользуюсь популярностью на Законии.

Как тут? Проблемы ЖКХ неисчерпаемы?